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Location Local d'activités 210 m²77600 Bussy Saint Martin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 730 € HT/an
Taxe foncière : 735 €/an
2 363 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose au coeur de la ville nouvelle de Marne-la-vallée, à la location une cellule à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement d'une surface de 210 m².
Parc d'activité destiné aux PME, PMI, TPE constitué d'un bâtiment à usage d'activités/stockage et de bureaux. Construit en structure métallique avec une façade d'architecture contemporaine.
Situation exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute A4/A104 et de la gare RER A de Torcy.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : 14/12/2026
Référence : BL-M8273
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot Tahiti/3
Surface 210
Détail des surfaces Activités : 157 m² / Bureaux : 53 m²
Loyer m²/an HT HC 135
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/7
Observations Disponibilité : 15/12/2026. Loyer annuel global de : 28.350,00 € HT & HC. ovembre 2023. Loyer annuel global de : 25.500,00 € HT HC
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
Tahiti/3210Activités : 157 m² / Bureaux : 53 m²1350/7Disponibilité : 15/12/2026. Loyer annuel global de : 28.350,00 € HT & HC. ovembre 2023. Loyer annuel global de : 25.500,00 € HT HC

Caractéristiques

- Contrôle d'accès
- Entrée indépendante par lot
- Chauffage électrique (convecteurs)
- Faux plafond technique
- Plinthes techniques périphériques
- Revêtement de sol : carrelage et moquette
- Sanitaires privatifs
- Prestations communes (services, salles, sécurité immeuble)
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,0 x 2,0 m
- Résistance au sol : 2,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 6,7 m
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)

Emplacement

Bussy Saint Martin 77600

Transports

Bussy-Saint-Georges

2 km (soit 3 min en voiture)

Val D'europe

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(107 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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