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Location Local d'activités 571 m²67114 Eschau

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 450 € HT/an
Taxe foncière : 2 030 €/an
4 167 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule à usage d'activités de 571 m², située au sein de la zone d'activités d'Eschau.
Ce local se compose d'un hall d'activités de 451 m², accessible par 2 portes sectionnelles, ainsi que de 120 m² de bureaux aménagés, dont 64 m² en mezzanine. Il se situe au sein d'un ensemble immobilier à usage d'activités regroupant plusieurs lots.
Située à seulement 10 km au sud de l'agglomération strasbourgeoise, la commune d'Eschau bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une bonne accessibilité. Le site offre une proximité avec les principaux axes routiers desservant notamment Sélestat, Fegersheim, Geispolsheim, Illkirch-Graffenstaden, Strasbourg ainsi que l'Allemagne. Il est également desservi par les transports en commun, notamment par le réseau de bus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-A48367
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesObservations
04571Activités : 451 m² / Bureaux : 120 m² dont 64 m² mezzanine2 portes sectionnelles
Bât/Lot 04
Surface 571
Détail des surfaces Activités : 451 m² / Bureaux : 120 m² dont 64 m² mezzanine
Observations 2 portes sectionnelles

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site clos par portail motorisé
- Structure métallique
- Bardage double peau isolé
- Toiture bac acier multicouches
- Panneaux photovoltaïques
- Air de retournement PL
- HALL :
- Sol béton traité anti-poussières
- Skydome
- Eclairage zénithal + led
- Trappes de désenfumage
- Hauteur sous plafond de 6,10 à 6,25m
- Mezzanine x1/lot capacité 300kg/m²
- Porte sectionnelle électrique x1/lot
- Dimensions portes : 4x4m avec auvent
- Porte piétonne x1/lot
- Chauffage par aérothermes électriques
- Prise triphasée / E 380V
- Lave main
- Sanitaires H/F PMR
- BUREAUX :
- Bureaux aménagés en façade
- Bureaux non cloisonnés en open-space
- Sol carrelage / thermoplastique
- Murs peints
- Faux plafond avec éclairage LED
- Plinthes périphériques / Prises RJ 45
- Chauffage radiants électriques
- Climatisation réversible
- Baie de brassage
- Kitchenette

Emplacement

Eschau 67114

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)
2 Allée D'Helsinki
67207 Niederhausbergen
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Bas-Rhin - Location Local d'activités