Location Local d'activités 785 m²93600 Aulnay Sous Bois

7 000 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 355 € HT/an
Taxe foncière : 10 990 €/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d'activités et de stockage avec bureaux d'accompagnement d'une superficie d'environ 785m², à Aulnay sous Bois, au sein d'une zone industrielle dynamique accessible aux moyens et gros porteurs.
Cette cellule est composée d'un local d'activités de 450m² avec une hauteur de 8 mètres, d'une surface d'environ 150m² avec une hauteur de 3,5m pour réaliser du stockage léger ou un showroom et des bureaux d'accompagnement de 185m².
Le local bénéficie d'une porte à quai, permettant la livraison aux moyens et gros porteurs.
Situé au coeur de la Zone d'Activité de la Fosse à la Barbière, le site bénéficie d'une excellente desserte routière étant à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 ainsi que la Nationale 2.
Proximité immédiate du futur métro station Aulnay-sous-Bois (2026).
Une rénovation du local est prévue par le bailleur en fonction des besoins du futur utilisateur.
4 places de parkings sont disponibles avec cette cellule.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-N1279
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
2785Activités avec hauteur RDC : 450m² / Activités légère - Showroom RDC: 150m² / Bureaux R+1: 185m²1070/4

Caractéristiques

- Environnement sécurisé et gardienné
- Accès moyens et gros porteurs
- Construction à ossature béton
- Bardage double peau
- Zone gardiennée
- Batiment sécurisé
- Hauteur libre: 8 mètres
- Hauteur showroom/activité légère RDC: 3,5 mètres
- 1 porte à quai
- Dimensions porte à quai: 3,8 (l) x 4,5m (h)
- Resistance au sol: 2T/m²
- Dallage béton
- Eclairage zénithal par skydomes
- Bureaux
- Faux-plafonds
- Dalles de moquettes
- Sanitaires privatifs
- 4 emplacements de parkings extérieurs

Emplacement

Aulnay Sous Bois 93600
A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Aulnay ZI'
RER ligne B Station 'Aulnay sous Bois'
Metro Ligne 16 'Aulnay-Val Francilia' - Horizon mi 2027
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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