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Location Local d'activités 1 200 m²92230 Gennevilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 € HT/an
Taxe foncière : 18 456 €/an
18 000 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d’activités à louer à Gennevilliers avec entrepôt spacieux et bureaux

Situé à Gennevilliers, ce local d'activités livré en 2006 offre une surface totale de 1 200 m², idéale pour des besoins de production ou de stockage. L'entrepôt de 1 000 m² bénéficie d'une hauteur libre sous poutre de 7,5 mètres, permettant le stockage de grande hauteur et l'usage de matériels volumineux. Les bureaux climatisés de 262 m² offrent un espace de travail confortable pour vos équipes.
Le site est facilement accessible grâce à la proximité immédiate des autoroutes A86, A15, A1 et A14, ainsi qu'au RER C (station « Les Grésillons » à 150 mètres) et aux nombreuses lignes de bus et métro. Les équipements de sécurité incluent une détection intrusion individuelle par lot et un site clos protégé par portails télécommandés.
La structure en béton, la résistance au sol de 3 T/m², les portes sectionnelles de grandes dimensions et l'éclairage zénithal assurent un environnement fonctionnel et sécurisé. Ce bien bénéficie également de sanitaires, d'un système de chauffage performant et d'une couverture en bac acier, garantissant ainsi la qualité et la pérennité de l'ensemble immobilier.
Site clos
Portails télécommandés
Accès rapide aux principaux axes routiers
Arrêt de bus à proximité
Proximité immédiate du RER
Accès métro proche
Moquette
Faux plafond
Menuiseries aluminium laqué
Surcharge admissible de 250 kg/m² à l'étage
Surcharge admissible de 500 kg/m² au rez-de-chaussée
Climatisation
Chauffage par ventilo-convecteurs
Surface au rez-de-chaussée de 1076 m²
Hauteur libre maximale sous poutre de 7,5 m
Résistance du sol de 3 T/m²
Accès poids lourds
Accès moyens porteurs
Aire de manœuvre
Détection intrusion dans chaque lot
Portes sectionnelles partiellement vitrées de 3,5 m x 4,5 m
Sol en béton
Éclairage zénithal par lanterneaux
Parc de réflecteurs industriels 200 lux
Sanitaires
Chauffage par radiants gaz
Ossature en béton
Murs périphériques en double bardage
Couverture en bac acier
Sprinkler ESFR
Sprinkler RIA
Situation/Transports :
Quais de Seine
Autoroute A15
Autoroute A86
Autoroute A1
Autoroute A14
RER Ligne C station Les Grésillons à 150 m
Métro Gabriel Péri ligne 13
Bus ligne 138
Bus ligne 166
Bus ligne 175
Bus ligne 177
Bus ligne 178
Bus ligne 235
Bus ligne 238
Bus ligne 240
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNT-2146823-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 124
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 938
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 138
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 200
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 200 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux124
RdcActivités938
RdcBureaux138
Total CelluleActivités1 200Immédiate180 m²/an HT HC
Total1 200 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Impôt foncier + TEOM : 14,03 euros/m²/an
Taxe additionnelle sur les stationnements : 1,35 euros/m²/an

Emplacement

Gennevilliers 92230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF OUEST

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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