Location Local d'activités 362 m²157 AVENUE GASTON IMBERT, 13790 Rousset

3 319 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Taxe foncière : 1 962 €/an

Local d'activités à LOUER sur la ZI de ROUSSET PEYNIER

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur la ZI de ROUSSET PEYNIER à ROUSSET, dans un ensemble immobilier en copropriété, un local d'activités de 362 m² développant, en RDC, 140 m² de bureaux en RDC+1 cloisonnés, climatisés, câblés et meublés, 222 m² d'activités. Locaux récents, isolés, en bardage double sur charpente métallique, offrant 5,6 à 6,3 m de hauteur, le triphasé et une porte sectionnelle motorisée 4 m (H) x 3,5 m (L). 4 places de parking sont attribuées à ce local. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur. Disponible le 1er octobre 2025, à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er octobre 2025
Référence : 1379197-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités222
RDCBureaux20
MezzanineBureaux120
Total Cellule Lot n°1Lot n°1Activités3621er octobre 2025
Total362 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Bureaux en RDC :
- 4 bureaux + 1 salle de réunion salle de pause avec cuisine équipée
- sol thermoplastique
- cloison amovible vitrée sur allèges
- faux plafond 60x60 cm sur ossature métallique + pavés LED
- climatisation gainable
- menuiseries alu double vitrage
- plinthes périphériques courant fort et faible
- baie de brassage + fibre optique
- 1 bloc sanitaire
4 places places de parking
Eclairage extérieur
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 242 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,6 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,3 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : accès sécurisé par portail automatique 6m de large avec digicode
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - séparation des lots en aggloméré
- sol dalle béton lissée anti-poussière
- éclairage zénithal fixe + néons
- 1 issue de secours
- triphasé (380V)
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

157 AVENUE GASTON IMBERTRousset 13790
Autoroute A51 à 15 minutes par D6, accès A8 de LA BARQUE à 10 minutes
Route D6 (axe MARSEILLE-VAR) à 3 minutes
SNCF Gare AIX TGV à 30 minutes par D6-D7 puis D9
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 30 minutes par D6-A51 puis A7
Bus Arrêt "ZI IMBERT" à proximité immédiate
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(252 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.

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