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Vente Local d'activités 771 m²16 Bis Rue Paul Rocaché, 31100 Toulouse

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 2 529 €/an
950 000 €
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITES A VENDRE

TOURNY MEYER vous présente ce local d'activités de 771,2 m², idéal investisseur et utilisateur. Implanté sur une parcelle de 2 690 m², dont 538 m² d'espace vert (potentiellement constructible selon le PLU), cet ensemble allie fonctionnalité, flexibilité et rentabilité immédiate.
Le rez-de-chaussée comprend 576,19 m² répartis en 3 cellules d'environ 192 m² chacune, avec bardage double peau et 4 portes sectionnelles, facilitant chargement et déchargement.
À l'étage, 195,43 m² de bureaux aménagés, chauffés et climatisés complètent l'ensemble.
Une partie est déjà louée, offrant une très bonne rentabilité, tandis que la partie restante est disponible pour un utilisateur, offrant ainsi une opportunité unique de combinaison investissement / usage propre.
Cet actif représente une opportunité rare :
Investisseur : revenus locatifs immédiats et potentiel multi-locataires dans un secteur tertiaire dynamique.
Utilisateur : site fonctionnel, accessible et modulable pour développer son activité.
TOURNY MEYER vous propose un bien stratégique alliant rendement immédiat et usage opérationnel au coeur de Toulouse.
Référence : 31_3316
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot Dépôt 1 (1 bureau + 1 dépôt)
Parking 3
Surface du lot 192.50 m²
Loyer (€ HT/HC/mois) 1 469.69 €
Charges (€ HT/m²/an) 320 €
Lot Dépôt 2 (5 bureaux + 1 dépôt)
Parking 3
Surface du lot 264 m²
Loyer (€ HT/HC/mois) 1 440 €
Charges (€ HT/m²/an) 300 €
Lot Dépôt 3 (3 bureaux + 1 dépôt)
Parking 3
Surface du lot 235 m²
Loyer (€ HT/HC/mois) 1 433.33 €
Charges (€ HT/m²/an) 310 €
Etage R+1
Lot Bureau 1 droite (2 bureaux)
Parking 2
Surface du lot 41 m²
Loyer (€ HT/HC/mois) 306 €
Charges (€ HT/m²/an) 161 €
Etage R+1
Lot Bureau 2 droite (2 bureaux)
Parking 2
Surface du lot 39 m²
Loyer (€ HT/HC/mois) 306 €
Charges (€ HT/m²/an) 161 €
Etage R+1
Lot Bureau 1 gauche (1 bureau)
Parking 2
Surface du lot 37 m²
Loyer (€ HT/HC/mois) 306 €
Charges (€ HT/m²/an) 161 €
Etage R+1
Lot Bureau 2 gauche (1 bureau)
Parking 2
Surface du lot 38 m²
Loyer (€ HT/HC/mois) 306 €
Charges (€ HT/m²/an) 161 €
EtageLotParkingSurface du lotLoyer (€ HT/HC/mois)Charges (€ HT/m²/an)
Dépôt 1 (1 bureau + 1 dépôt)3192.50 m²1 469.69 €320 €
Dépôt 2 (5 bureaux + 1 dépôt)3264 m²1 440 €300 €
Dépôt 3 (3 bureaux + 1 dépôt)3235 m²1 433.33 €310 €
R+1Bureau 1 droite (2 bureaux)241 m²306 €161 €
R+1Bureau 2 droite (2 bureaux)239 m²306 €161 €
R+1Bureau 1 gauche (1 bureau)237 m²306 €161 €
R+1Bureau 2 gauche (1 bureau)238 m²306 €161 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Climatisation
- EDF 380
- Fibre optique
- Parking extérieur : 15 places sur site

Emplacement

16 Bis Rue Paul RocachéToulouse 31100

Transports

Bellefontaine

2 km (soit 4 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

3 km (soit 5 min en voiture)

Reynerie

3 km (soit 6 min en voiture)

Basso Cambo

3 km (soit 6 min en voiture)

Mirail-Université

4 km (soit 6 min en voiture)

Portet Saint-Simon

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

13 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER TOULOUSE

5(11 Avis)
53 Route De Lavaur
31240 L'UNION
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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