Location Entrepôt 113 m² à 220 m²77290 Mitry-Mory

Au cœur de la zone d'activités, environnement calme, rénové et sécurisé, ce bien comprend un espace d'activité avec grande hauteur sous plafond ainsi qu'une mezzanine aménageable en bureaux.
L'ensemble offre un accès de plain-pied par porte sectionnelle et un emplacement stratégique, idéal pour une activité artisanale, logistique ou de stockage.
≈ 230 m² d'activité comprenant un grand volume au rdc et une mezzanine d'environ 40 m² aménageable en bureaux.
Grande porte sectionnelle facilitant l'accès des véhicules utilitaires.
HSP, permettant le stockage en hauteur ou l'installation d'un pont roulant léger.
Accès de plain-pied pour le chargement et le déchargement.
Aire de manœuvre spacieuse devant le local, adaptée aux poids lourds
Stationnement privatif VL directement en façade.
Accessibilité :
Accès rapide A104, A1, A3
À 8 km (≈10 min) de Roissy–Charles-de-Gaulle
Gare de Compans (ligne K) à proximité
Récapitulatif financier :
Loyer mensuel : 2 800 € HT HC
Loyer annuel : 33 600 € HT HC
Taxe foncière : ~3 000 € /an
Charges mensuelles : ~1 800 € /an

SCAMAC IMMO, agence spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble professionnel de 200 m², idéalement situé à Mitry-Compans (77290).
Situé au coeur d'une zone d'activités calme et sécurisée. Un emplacement stratégique, idéal pour une activité artisanale, logistique ou de stockage. 200 m² d'activité comprenant un entrepôt indépendant de 112 m²
Bureaux attenants sur deux niveaux ( RDC 30m² , R1 45 m²) + coin cuisine et WC.
Grande porte sectionnelle ( 4,50m x 3,50m ) facilitant l'accès des véhicules. HSP 5,50m
Accès de plain-pied pour le chargement et le déchargement. Cour privative de 180 m², entièrement fermée et accessible aux véhicules
Aire de manoeuvre adaptée et stationnement privatif
Accessibilité : Accès rapide A104, A1, A3
À 8 km (10 min) de Roissy–Charles-de-Gaulle
Gare de Compans (ligne K) à proximité
Récapitulatif financier :
Loyer mensuel : 3 800 € HT HC
Loyer annuel : 46 000 € HT HC
Taxe foncière : ~1 450 € HT/an
Honoraires Charge preneur : 25% HT du loyer Annuel
N'hésitez pas à me joindre au 06.60.50.28.74 pour plus d'informations

Au cœur de la zone d'activités de Mitry-Compans, environnement calme, rénové et sécurisé, ce local fonctionnel bénéficie d'un accès facile et d'un emplacement stratégique, parfait pour une activité artisanale, logistique ou de stockage.
- 110 m² d'activité avec porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m et HSP de 5,50 m.
- Accès de plain-pied facilitant le chargement et le déchargement.
- Devanture offrant un espace de manœuvre pour utilitaires et accès poids lourds occasionnels.
- Possibilité de stationnement privatif juste devant le local VL
-La fermeture définitive de la porte arrière est prévue, assurant la cloison étanche entre les deux unités et une totale indépendance d'accès.
Accessibilité :
- Accès direct A104, A1, A3
- Roissy-CDG à 8 km (10 min)
- Gare de Compans (ligne K) à proximité.
Récapitulatif financier :
Loyer mensuel : 1 900 € HT HC
Loyer annuel : 22 800 € HT HC
Taxe foncière : ~1 500 € /an
Charges mensuelles : ~1 200 € /an
Honoraires Charge preneur : 30% HT du loyer Annuel