Location Local d'activités 276 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 276 m²13180 Gignac-la-Nerthe

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 588 € HT/an

Taxe foncière : 1 380 €/an

2 830 € HT-HC/mois

123 € HT-HC/m²/an

Local disponible à la location - Gignac

Programme neuf développant environ 8 680 m² de locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement sur un terrain de 19 195 m².
Structure métallique.
Toiture bac acier isolée.
Bardage double-peau.
Vitres anti-effraction.
Dalle béton lissé.
1 porte sectionnelle de plain pied par lot.
Charge au sol : 3T/m².
Hauteur sous poutre : 6 m.
Dimensions portes sectionnelles : 3X3 m.
1 place de stationnement VL pour 80 m² de SDP.
Les bureaux d'accompagnement seront livrés aménagés, chauffés et climatisés.
Restera à la charge du preneur le cloisonnement et le courant faible.

L'agence Cushman & Wakefield vous propose à la location des locaux d'activités neufs idéalement situés sur la commune de Gignac-la-Nerthe, à seulement 10 minutes de Vitrolles. D'une surface totale de 283 m², ces locaux bénéficient de prestations de qualité, adaptées à de nombreuses activités professionnelles. Leur implantation stratégique offre un accès rapide et direct aux principaux axes routiers, avec l'autoroute accessible en moins de 2 minutes, facilitant ainsi les déplacements et la logistique. Implantés dans un environnement dynamique, ces locaux constituent une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans un secteur attractif. Disponibilité immédiate À saisir rapidement.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
	86 m²	123 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 5 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 13 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen
RDC	190 m²	123 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 5 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 13 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Surface 86 m²

Loyer 123 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 190 m²

Loyer 123 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Emplacement

Gignac-la-Nerthe 13180

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette

13002 Marseille

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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