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Location Entrepôt 451 m²77090 Collégien

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 4 844 € HT/an

4 322 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Local industriel/Entrepôt

À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS - COLLÉGIEN
DATA IMMO propose à la location un local d'activités, situé au cœur de la ZAC de Lamirault, bénéficiant d'une excellente accessibilité via l'A4 et la Francilienne.
Le bien développe une surface totale de 451 m², comprenant 332 m² d'activités et de stockage et 119 m² de bureaux, et dispose de 7 emplacements de stationnement extérieurs privatifs. Les locaux sont disponibles immédiatement.
La partie activités bénéficie d'un accès poids lourds par porte sectionnelle, d'un chauffage par aérothermes gaz et d'une grande hauteur libre, adaptée aux activités de stockage et de logistique légère.
Les bureaux sont situés à l'étage et sont équipés de faux plafonds ainsi que de goulottes périphériques pour le câblage informatique.
Les frais de rédaction de bail : nous consulter.
Cette annonce est proposée par DATA IMMO Île-de-France Est, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Marne-la-Vallée. Contactez-nous pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 16833

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LOT D1

ACTIVITE 332 m2

BUREAUX 119 m2

TOTAL 451 m2

LOC 115 €

DISPONIBILITÉ immédiate

LOT TOTAL

ACTIVITE 332 m2

BUREAUX 119 m2

TOTAL 451 m2

LOC 115 €

DISPONIBILITÉ immédiate

LOT	ACTIVITE	BUREAUX	TOTAL	LOC	DISPONIBILITÉ
D1	332 m2	119 m2	451 m2	115 €	immédiate
TOTAL	332 m2	119 m2	451 m2	115 €	immédiate

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès PMR
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Année de construction : 2019
État du bien : Très bon état
Parking

Cloisons amovibles
Faux plafond

Porte sectionnelle

SÉCURITÉ :

- Site clos et sécurisé

- Accès sécurisés

- Site clôturé

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Porte sectionnelle plain pied

- Accessibilité PMR

- Plateaux rationnels et modulables

- Huisserie Alu

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Plateaux bx en open space

- Sanitaires

- Faux plafonds

- Moquette

- Chauffage électrique

SERVICES :

- Espaces verts

ETAT DES LOCAUX :

- Label RT 2012

- Immeuble neuf

DALLE PLANÉITÉ :

- Béton lisse anti-poussière

CONSTRUCTION :

- Ossature métallique

- Ossature béton

TOITURE - COUVERTURE :

- Bac acier multicouches

SOL-PLANCHER :

- Béton lisse

CHAUFFAGE :

- Aérotherme gaz

Emplacement

Collégien 77090

Transports

Bussy-Saint-Georges

3 km (soit 5 min en voiture)

Torcy

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

35 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché

92200 Neuilly-sur-Seine

Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.

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