Location Local d'activités 781 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 781 m²Rue Des Temps Modernes, 77600 Chanteloup-en-Brie

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 7 810 € HT/an

7 810 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Local industriel/Entrepôt

À VENDRE - À LOUER - IMMEUBLE NEUF - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
DATA IMMO vous propose, au sein d'un parc d'activités neuf, un bâtiment indépendant de 781 m², disponible à la vente ou à la location. Ce bâtiment moderne offre des prestations de qualité et un environnement propice au développement de votre activité.
L'immeuble se compose d'espaces de bureaux et d'une zone de stockage bénéficiant d'un excellent niveau d'équipement.
Bureaux :
Les bureaux disposent de finitions soignées avec un carrelage au sol au rez-de-chaussée et un revêtement en lames PVC imitation parquet à l'étage. Une terrasse accessible à l'étage apporte un espace extérieur agréable.
Ils sont équipés de la climatisation réversible, d'un éclairage LED, de la fibre optique, d'une baie de brassage et de distributions courant fort / courant faible. Des sanitaires sont prévus à chaque niveau.
Activité / Stockage :
La partie stockage bénéficie d'un accès livraison via une porte sectionnelle motorisée (L 4 m x H 4,50 m) et d'une hauteur libre de 7,50 m. Le dallage industriel en béton supporte jusqu'à 3 tonnes/m², et le chauffage est assuré par des aérothermes électriques.
Le bâtiment dispose de 8 emplacements de stationnement privatifs.
Pour toute information et programmer une visite, contactez DATA IMMO

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 19203

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LOT	ACTIVITE	BUREAUX	TOTAL	LOC	DISPONIBILITÉ
Immeuble B - RDC	514 m2	24 m2	538 m2	120 €	immédiate
Immeuble B - R+1	147 m2	96 m2	243 m2	120 €	immédiate
TOTAL	661 m2	120 m2	781 m2	120 €	immédiate

LOT Immeuble B - RDC

ACTIVITE 514 m2

BUREAUX 24 m2

TOTAL 538 m2

LOC 120 €

DISPONIBILITÉ immédiate

LOT Immeuble B - R+1

ACTIVITE 147 m2

BUREAUX 96 m2

TOTAL 243 m2

LOC 120 €

DISPONIBILITÉ immédiate

LOT TOTAL

ACTIVITE 661 m2

BUREAUX 120 m2

TOTAL 781 m2

LOC 120 €

DISPONIBILITÉ immédiate

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Année de construction : 2023
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 7.5 m
Parking

Climatisation

Accueil
Porte sectionnelle

Fibre optique

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Huisserie Alu

- Porte sectionnelle plain pied

SERVICES :

- Espaces verts soignés

- Fibre optique

SÉCURITÉ :

- Site clôturé

CHAUFFAGE :

- Aérotherme électrique

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Bureaux climatisés

- Plateaux bx en open space

- Sol PVC

- Sanitaires

- Double vitrage

- Hall d'accueil

DALLE PLANÉITÉ :

- Béton lisse anti-poussière

EXPOSITION :

- Hôtel et restaurant à proximité

- Proche sortie autoroute

- Proche gare / RER

CONSTRUCTION :

- Ossature métallique

EXTÉRIEUR :

- Terrasse

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Emplacement

Rue Des Temps ModernesChanteloup-en-Brie 77600

Transports

Val D'europe

2 km (soit 17 min à pied)

Marne-La-Vallée Chessy

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

44 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché

92200 Neuilly-sur-Seine

Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.

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Location Local d'activités 781 m²Rue Des Temps Modernes, 77600 Chanteloup-en-Brie

Local industriel/Entrepôt

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

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Emplacement

Transports

Sport

Enseignement

Énergie

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Seine-et-Marne - Location Local d'activités