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Location Entrepôt 375 m²77144 Chalifert

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 3 458 € HT/an

3 469 € HT-HC/mois

111 € HT-HC/m²/an

Local industriel/Entrepôt

À LOUER - LOCAUX NEUFS 375 M²
DATA IMMO vous propose à la location des locaux d'activités avec espaces de stockage et bureaux d'accompagnement, situés à Chalifert, entre Lagny-sur-Marne et Val d'Europe.
Surface disponible + 375,00 m² SDP (270,00m² en RDC et 105,00m² en R+1) + 4 parkings
Principales prestations :
Activités / Entrepôt :
. Hauteur libre : 7,50 m (4 m sous mezzanine de bureaux)
. Accès livraison par porte sectionnelle (4 m x 4 m)
. Alimentation électrique : tarif bleu ou jaune selon le lot
. Chauffage par aérotherme gaz indépendant (température garantie : 11°C pour -7°C extérieur)
. Dallage industriel surfacé quartz, résistance : 3 t/m², finition antipoussière
Bureaux d'accompagnement :
. Sol moquetté (dalles 50x50 cm)
. Faux-plafonds avec éclairage LED intégré
. Plinthes techniques pour le courant faible
. Distribution courant fort : 1 prise pour environ 3 m²
. Sanitaires privatifs, entièrement carrelés, avec lave-mains et WC suspendu
Frais de rédaction d'acte : 1 500 € HT à la charge du Preneur
Cette opportunité vous est proposée par DATA IMMO.
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez nous.
Pour toute information et programmer une visite, contactez DATA IMMO

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 18136

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LOT F2

ACTIVITE 270 m2

BUREAUX 105 m2

TOTAL 375 m2

LOC 111 €

DISPONIBILITÉ immédiate

LOT TOTAL

ACTIVITE 270 m2

BUREAUX 105 m2

TOTAL 375 m2

LOC 111 €

DISPONIBILITÉ immédiate

LOT	ACTIVITE	BUREAUX	TOTAL	LOC	DISPONIBILITÉ
F2	270 m2	105 m2	375 m2	111 €	immédiate
TOTAL	270 m2	105 m2	375 m2	111 €	immédiate

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Année de construction : 2025
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 7.5 m
Parking

Faux plafond

Porte sectionnelle

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Accès PL

- Accès livraison

- Porte sectionnelle plain pied

SERVICES :

- Accès 24/24, 7/7

- Tarif jaune 36 à 240 kva

SÉCURITÉ :

- Site clôturé

CHAUFFAGE :

- Aérotherme gaz +12°/_7°

TOITURE - COUVERTURE :

- Bac acier multicouches

CONSTRUCTION :

- Bardage double peau

- Ossature métallique

DALLE PLANÉITÉ :

- Béton lisse anti-poussière

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Moquette

- Faux plafonds

- Chauffage électrique

ETAT DES LOCAUX :

- Locaux neufs

Emplacement

Chalifert 77144

Transports

Marne-La-Vallée Chessy

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

44 km (soit 40 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché

92200 Neuilly-sur-Seine

Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.

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