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Location Entrepôt 605 m² à 2 628 m²77144 Chalifert

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 33 717 € HT/an
À partir de
5 344 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local industriel/Entrepôt

À LOUER - LOCAUX NEUFS DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT
DATA IMMO vous propose plusieurs cellules d'activités de stockage avec bureaux, à la location à Chalifert.
Surfaces disponibles :
. E2 - 704 m² (RDC : 554 m²+ R+1 : 150 m²) + 7 parkings
. E3 – 705,00 m² (556,00m² en RDC et 149,00m² en R+1) + 7 parkings
. E4 – 605,00 m² (457,00m² en RDC et 148,00m² en R+1) + 6 parkings
. E5 – 614,00 m² (464,00m² en RDC et 150,00m² en R+1) + 6 parkings
Principales prestations :
Activités & Stockage :
. Hauteur libre : 7,50 m (4 m sous mezzanine de bureaux)
. Accès livraison par porte sectionnelle (4 m x 4 m)
. Alimentation électrique : tarif bleu ou jaune selon le lot
. Chauffage par aérotherme gaz indépendant (température garantie : 11°C pour -7°C extérieur)
. Dallage industriel surfacé quartz, résistance : 3 t/m², finition antipoussière
Bureaux d'accompagnement :
. Sol moquetté (dalles 50x50 cm)
. Faux-plafonds avec éclairage LED intégré
. Plinthes techniques pour le courant faible
. Distribution courant fort : 1 prise pour environ 3 m²
. Sanitaires privatifs, entièrement carrelés, avec lave-mains et WC suspendu
Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT à la charge du preneur
Cette annonce vous est proposée par DATA IMMO Ile-de-France-Est, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Marne-la-Vallée.
Contactez-nous pour toute information complémentaire, organiser une visite ou recevoir une sélection de locaux personnalisée.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21511
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOT E2
ACTIVITE 554 m2
BUREAUX 150 m2
TOTAL 704 m2
LOC 105 €
DISPONIBILITÉ immédiate
LOT E3
ACTIVITE 556 m2
BUREAUX 149 m2
TOTAL 705 m2
LOC 105 €
DISPONIBILITÉ immédiate
LOT E4
ACTIVITE 457 m2
BUREAUX 148 m2
TOTAL 605 m2
LOC 106 €
DISPONIBILITÉ SOUS-OPTION
LOT E5
ACTIVITE 464 m2
BUREAUX 150 m2
TOTAL 614 m2
LOC 106 €
DISPONIBILITÉ immédiate
LOT TOTAL
ACTIVITE 2 031 m2
BUREAUX 597 m2
TOTAL 2 628 m2
LOC 106 €
DISPONIBILITÉ immédiate
LOTACTIVITEBUREAUXTOTALLOCDISPONIBILITÉ
E2554 m2150 m2704 m2105 €immédiate
E3556 m2149 m2705 m2105 €immédiate
E4457 m2148 m2605 m2106 €SOUS-OPTION
E5464 m2150 m2614 m2106 €immédiate
TOTAL2 031 m2597 m22 628 m2106 €immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Accès PL

- Accès livraison

- Porte sectionnelle plain pied

SERVICES :

- Accès 24/24, 7/7

- Tarif jaune 36 à 240 kva

SÉCURITÉ :

- Site clôturé

CHAUFFAGE :

- Aérotherme gaz +12°/_7°

TOITURE - COUVERTURE :

- Bac acier multicouches

CONSTRUCTION :

- Bardage double peau

- Ossature métallique

DALLE PLANÉITÉ :

- Béton lisse anti-poussière

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Moquette

- Faux plafonds

- Chauffage électrique

ETAT DES LOCAUX :

- Locaux neufs

Emplacement

Chalifert 77144

Transports

Marne-La-Vallée Chessy

4 km (soit 6 min en voiture)

Marne-La-Vallée-Chessy Tgv

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

44 km (soit 40 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché
92200 Neuilly-sur-Seine
Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.
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