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Location Entrepôt 605 m²77144 Chalifert

5 344 € HT-HC/mois

106 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 4 840 € HT/an

Local industriel/Entrepôt

À LOUER - LOCAUX NEUFS - 605 M² - CHALIFERT
DATA IMMO vous propose une cellule d'activités de stockage avec bureaux, à la location à Chalifert.
Surface disponible : 605 m² comprenant 148 m² de bureaux.
Locaux neufs disponibles immédiatement
Activités / Entrepôt :
Hauteur libre : 7,50 m (4 m sous mezzanine de bureaux)
Accès livraison par porte sectionnelle (4 m x 4 m)
Alimentation électrique : tarif bleu ou jaune selon le lot
Chauffage par aérotherme gaz indépendant (température garantie : 11°C pour -7°C extérieur)
Dallage industriel surfacé quartz, résistance : 3 t/m², finition antipoussière
Bureaux d'accompagnement :
Sol moquetté (dalles 50x50 cm)
Faux-plafonds avec éclairage LED intégré
Plinthes techniques pour le courant faible
Distribution courant fort : 1 prise pour environ 3 m²
Sanitaires privatifs, entièrement carrelés, avec lave-mains et WC suspendu
Stationnement : 6 emplacements à 800 €/u an HT
Cette annonce vous est proposée par DATA IMMO Ile-de-France-Est, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Marne-la-Vallée.
Contactez-nous pour toute information complémentaire, organiser une visite ou recevoir une sélection de locaux personnalisée.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 21/05/2026

Référence : 21511

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LOT	ACTIVITE	BUREAUX	TOTAL	LOC	DISPONIBILITÉ
E4	457 m2	148 m2	605 m2	106 €	immédiate
TOTAL	457 m2	148 m2	605 m2	106 €	immédiate

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Année de construction : 2025
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 7.5 m
Parking

Faux plafond

Porte sectionnelle

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Accès PL

- Accès livraison

- Porte sectionnelle plain pied

SERVICES :

- Accès 24/24, 7/7

- Tarif jaune 36 à 240 kva

SÉCURITÉ :

- Site clôturé

CHAUFFAGE :

- Aérotherme gaz +12°/_7°

TOITURE - COUVERTURE :

- Bac acier multicouches

CONSTRUCTION :

- Bardage double peau

- Ossature métallique

DALLE PLANÉITÉ :

- Béton lisse anti-poussière

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Moquette

- Faux plafonds

- Chauffage électrique

ETAT DES LOCAUX :

- Locaux neufs

Emplacement

Chalifert 77144

Transports

Marne-La-Vallée Chessy

4 km (soit 6 min en voiture)

Val D'europe

5 km (soit 6 min en voiture)

Lagny - Thorigny

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

44 km (soit 40 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché

92200 Neuilly-sur-Seine

Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.

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Location Entrepôt 605 m²77144 Chalifert

Local industriel/Entrepôt

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

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