Location Local d'activités 326 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 326 m²Allée Du Clos Des Charmes, 77090 Collégien

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 3 485 € HT/an

3 260 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Local industriel/Entrepôt

À LOUER - LOCAUX DACTIVITÉS
DATA IMMO vous propose un local d'activités de stockage avec bureaux d'accompagnement à la location à Collégien.
Surface disponible = 326 m²
Activités = 241 m² / Bureaux = 85 m²
6 emplacements de stationnement privatifs
Idéalement situé au sein de la zone d'activités Les Portes de la Forêt, le bien bénéficie d'une accessibilité optimale à proximité immédiate de l'A4 et de la Francilienne.
Principales prestations :
. Accès PL via porte sectionnelle de plain-pied (L 3 m 90 x H 4 m 40)
. Hauteur sous poutres : 6 m (2 m 80 sous étage de bureaux)
. Aérothermes gaz dans l'atelier
. Sanitaires au RDC et à l'étage
. Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
. Faux plafond
Cette opportunité vous est proposée par DATA IMMO. Pour toute information et pour programmer une visite, contactez-nous.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/10/2026

Référence : 17353

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LOT	ACTIVITE	BUREAUX	TOTAL	LOC	DISPONIBILITÉ
lot 13	241 m2	85 m2	326 m2	120 €	01/11/2026
TOTAL	241 m2	85 m2	326 m2	120 €	01/11/2026

LOT lot 13

ACTIVITE 241 m2

BUREAUX 85 m2

TOTAL 326 m2

LOC 120 €

DISPONIBILITÉ 01/11/2026

LOT TOTAL

ACTIVITE 241 m2

BUREAUX 85 m2

TOTAL 326 m2

LOC 120 €

DISPONIBILITÉ 01/11/2026

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Année de construction : 1985
Parking

Faux plafond

Porte sectionnelle

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Accès indépendant

- Porte sectionnelle plain pied

- Accès PL

- Huisserie Alu

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Sanitaires

- Faux plafonds

- Moquette

- Chauffage électrique

SERVICES :

- Espaces verts

EXPOSITION :

- Proche sortie autoroute

DALLE PLANÉITÉ :

- Béton

CONSTRUCTION :

- Bardage double peau

- Mur béton gravillonné

- Ossature béton

ETAT DES LOCAUX :

- Immeuble ancien

TOITURE - COUVERTURE :

- Bac acier multicouches

- Terrasse étanchéité

SOL-PLANCHER :

- Béton lisse

CHAUFFAGE :

- Aérotherme gaz

Emplacement

Allée Du Clos Des CharmesCollégien 77090

Transports

Torcy

2 km (soit 4 min en voiture)

Bussy-Saint-Georges

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

35 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Commerces alimentaires

2 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché

92200 Neuilly-sur-Seine

Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.

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