Location Local d'activités 199 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 199 m²Avenue Du Gué Langlois, 77600 Bussy-Saint-Martin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 1 592 € HT/an

Taxe foncière : 2 911 €/an

2 156 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

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Local industriel/Entrepôt

Location local d'activités avec bureaux de 199 m² - Bussy-Saint-Martin (77) - A4/A104
DATA IMMO vous propose à la location un local d'activités avec bureaux de 199 m² à Bussy-Saint-Martin (77600).
Situé à proximité des autoroutes A4 et A104 et à environ 21 minutes à pied de la gare RER A de Torcy, ce local récent bénéficie d'une bonne visibilité et d'une façade commerciale.
Le lot développe une surface totale de 199 m², répartie comme suit :
129 m² d'activité et de stockage au rez-de-chaussée ;
70 m² de bureaux à l'étage.
La partie activité dispose d'un accès de plain-pied par une porte sectionnelle de 3 m de largeur sur 3,10 m de hauteur. Elle bénéficie d'une hauteur libre allant jusqu'à 6,50 m sous poutre, d'un dallage industriel supportant 2 tonnes/m², d'un chauffage par aérotherme gaz et d'une alimentation électrique triphasée de 36 kVA.
Les bureaux sont aménagés en open space et équipés de double vitrage, d'un faux plafond, d'un sol en dalles de moquette et d'un chauffage électrique. Un bloc sanitaire est présent à chaque niveau.
Le site, clos et sécurisé, est accessible 24 h/24 et 7 j/7. Il dispose également de la fibre optique, d'un interphone et de 4 places de stationnement privatives.
Disponibilité immédiate.
Loyer : 130 € HT HC/m²/an, soit 25 870 € HT HC / an
Charges : 8 € HT/m²/an, soit 1 592 € HT/an
Taxes : 14,63 € HT/m²/an, soit 2 912 € HT/an
MONTANT LOYER CC / Trimestre : 7 593 € HT
Contactez DATA IMMO pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 19058

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LOT	ACTIVITE	BUREAUX	TOTAL	LOC	DISPONIBILITÉ
08	129 m2	70 m2	199 m2	130 €	immédiate
TOTAL	129 m2	70 m2	199 m2	130 €	immédiate

LOT 08

ACTIVITE 129 m2

BUREAUX 70 m2

TOTAL 199 m2

LOC 130 €

DISPONIBILITÉ immédiate

LOT TOTAL

ACTIVITE 129 m2

BUREAUX 70 m2

TOTAL 199 m2

LOC 130 €

DISPONIBILITÉ immédiate

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès PMR
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Année de construction : 2016
État du bien : État d'usage
Parking

Faux plafond

Porte sectionnelle

Fibre optique

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Accessibilité PMR

- Accès indépendant

- Huisserie Alu

- Façade artère principale

- Porte sectionnelle plain pied

- Façade commerciale / vitrine

SERVICES :

- Accès 24/24, 7/7

- Fibre optique

- Signalétique sur le site

- Tarif bleu 3 à 36 kva

SÉCURITÉ :

- Accès sécurisés

- Interphone

- Site clos et sécurisé

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Chauffage électrique

- Double vitrage

- Faux plafonds

- Moquette

- Sanitaires

- Emplacements de parking

ETAT DES LOCAUX :

- Label RT 2012

- Locaux en bon état

EXPOSITION :

- Proche gare / RER

- Proche sortie autoroute

CONSTRUCTION :

- Bardage double peau

- Ossature métallique

TOITURE - COUVERTURE :

- Bac acier multicouches

DALLE PLANÉITÉ :

- Béton lisse anti-poussière

CHAUFFAGE :

- Aérotherme gaz

Brochure

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Emplacement

Avenue Du Gué LangloisBussy-Saint-Martin 77600

Transports

Torcy

2 km (soit 4 min en voiture)

Lognes

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

36 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché

92200 Neuilly-sur-Seine

Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.

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Location Local d'activités 199 m²Avenue Du Gué Langlois, 77600 Bussy-Saint-Martin

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet