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Location Entrepôt 475 m²Rue du Poteau, 77181 Courtry

5 740 € HT-HC/mois

145 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 2 850 € HT/an

Local industriel/Entrepôt

À vendre : locaux neufs de 239 à 717 m²
DATA IMMO vous propose à Courtry des locaux neufs d'une superficie totale de 475 m², disponibles à la location.
Cette surface est composée de :
- 352 m² en RdC à usage d'activités avec 2 portes sectionnelles
- 123 m² au 1er étage à usage de bureaux avec une kitchenette
- 6 places de stationnement
La partie activités et stockage au rez-de-chaussée est équipée d'un dallage industriel supportant 3 tonnes/m², offre une hauteur libre d'environ 7,50 mètres, un éclairage LED performant, et un accès livraison pratique via une porte sectionnelle motorisée de dimensions 3,50 m x 3,50 m.
À l'étage, les bureaux sont accessibles par un escalier métallique. Ils bénéficient d'un dallage conçu pour supporter 350 kg/m², d'un éclairage LED de 350 lux avec détection de présence, et sont équipés de prises électriques et de pré-câblage informatique. De plus, ils disposent d'une climatisation réversible et d'une ventilation simple flux pour un confort optimal.
N'hésitez pas à contacter DATA IMMO pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 21307

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LOT	ACTIVITE	BUREAUX	TOTAL	LOC
D1	175 m2	61 m2	236 m2	145 €
D2	177 m2	62 m2	239 m2	145 €
TOTAL	352 m2	123 m2	475 m2	145 €

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Année de construction : 2025
État du bien : Très bon état
Parking

Climatisation
Cuisine
Faux plafond

Porte sectionnelle

Fibre optique

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Accès PL

- Accès VL

- Eclairage par leds

- Porte sectionnelle plain pied

SERVICES :

- Accès 24/24, 7/7

- Câblage informatique

- Espaces verts soignés

- Fibre optique

- Mezzanine

- Sanitaires

- Tarif bleu 3 à 36 kva

SÉCURITÉ :

- Accès sécurisés

- Portail automatique

- Site clos et sécurisé

CHAUFFAGE :

- Aérotherme électrique

- Climatisation réversible

CONSTRUCTION :

- Bardage double peau

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Bureaux climatisés

- Chauffage électrique

- Double vitrage

- Faux plafonds

- Plateaux bx en open space

- Sol PVC

ETAT DES LOCAUX :

- Bâtiment de dernière génération

Emplacement

rue du PoteauCourtry 77181

RER B gare de Villeparisis - Mitry le Neuf
RER E gare de Chelles - Gournay
Bus Ligne N°3

Transports en commun

Église / Mairie

87 m (soit 1 min à pied)

377

Hôpital de Montfermeil

3039 m (soit 41 min à pied)

tramLigne T4

Arboretum

3738 m (soit 50 min à pied)

tramLigne T4

Clichy - Montfermeil

3824 m (soit 51 min à pied)

tramLigne T4

Notre-Dame des Anges

3893 m (soit 52 min à pied)

tramLigne T4

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DATA IMMO

Julien Deschamps

95 rue Ampère

75017 Paris

Créée en 1999, Data Immo est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui recherche pour le compte de sociétés publiques ou privées des locaux à usage de bureaux, d’activité-entrepôts, de réserve foncière en Ile De France, ainsi que des plates-formes logistiques sur l'ensemble de l’hexagone.
Pour ce faire, Data immo, précurseur de la mise en ligne des offres sur Internet, bénéficie par son site dataimmo.fr, d’une visibilité importante ( 30 000 visites mensuelles )
Data Immo fait également de l’Assistance à Maîtrise d‘Ouvrage pour le montage d'opérations immobilières par l'offre de prestations clés en main ou en blanc, ainsi que des services associés aux baux. C’est aussi une grande connaissance du marché et de ses intervenants acquise par une expérience significative.
Data Immo, c’est enfin une assistance à l’installation des utilisateurs dans leurs nouveaux locaux de bureaux comme d’entrepôts, par l’aménagement des surfaces, les aménagements techniques, le mobilier ou les racks, et les déménagements.

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Location Entrepôt 475 m²Rue du Poteau, 77181 Courtry

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports en commun

Énergie

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Seine-et-Marne - Location Entrepôt

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