Vente Local d'activités 30 m²75011 Paris

318 500 €

LOCAL PROFESSIONNEL 30m2 - PARIS 11 (VOLTAIRE / ROQUETTE / S

Idéal professions libérales, médicales, indépendants et artisans
Situé dans le quartier recherché de Roquette, à proximité immédiate du métro Voltaire (ligne 9) et de la rue Saint Maur, ce local professionnel de 30m2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement animé et commerçant tout en étant niché dans une rue au calme.
Le bien se compose de 2 pièces lumineuses, d'une salle d'eau avec douche et Wc, de deux portes vitrées sur rue et 2 fenêtres, et d'une facade de plus de 8 mètres linéaires.
Deux entrées ingépendantes permettent la division du local en deux espaces distincts avec possibilité de créer un second point d'eau (pour cuisine ou salle d'eau) et des sanitaires.
Les atouts du local:
très bon état général
Ravalement de facade en cours
chauffage individuel
faibles charges: 84 EUR par mois
potentiel d'exploitation
Le local se prête parfaitement à de nombreuses activités: cabinet médical ou paramédical (psychologue, ostéopathe, infirmer, sophrologue...), professions libérales (architecte, consultant, graphiste, agence de com...), artisan, atelier de création, showroom, bureau indépendant, petite activité de services...
Un bien rare sur le secteur offrant une belle qualité d'emplacement et un excellent potentiel dans ce quartier dynamique et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence : 1730_ND91608V2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Cuisine

Emplacement

Paris 75011
metro

Quartier : mairie du 11ème; l'atelier des lumières

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

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84000 AVIGNON

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