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Location Local d'activités 45 m²33000 Bordeaux

1 300 € HT-HC/mois
347 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

local professionnel A LOUER

Au coeur du centre ville de Bordeaux à proximité du Pont de Pierre et du cours d'Alsace Lorraine, nous vous proposons à l'achat ou à la location un beau local professionnel d'une surface de 45,92 m².
Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation sécurisé de 5 niveaux, entièrement rénové avec des prestations de qualité.
En angle, il dispose d'une double porte fenêtre donnant sur la rue Porte des Portanets et d'une double porte d'accès sur la rue Ausone.
Il est aménagé d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de douche avec WC, d'un bel espace ouvert avec étagère murale et d'un bureau séparé.
Honoraires en sus : 15% à la chargeur du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 72097-LOC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Cloisons fixes
- Courant faible
- Douche(s)
- Eclairage
- EDF 380
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Immeuble en pierre de taille
- Installation électrique existante
- Interphone
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nombre de bureaux : 1
- Open Space
- Peinture
- Placard(s)
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Téléphone câblé
- Type de chauffage : Electrique
- Volets

Emplacement

Bordeaux 33000
A 250 m de l'arrêt Porte de Gascogne lignes de TRAM A, C et D
A 150 m de l'arrêt Place du Palais TRAM A
A 4 arrêts de la Gare Saint-Jean

Quartier : Centre Ville
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
67 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA BORDEAUX

FIKA

51 Rue De Tauzia
33800 BORDEAUX
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc
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