Location Local d'activités 67 m²68 Cours Pasteur, 33000 Bordeaux

1 350 € HT-HC/mois
242 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 500 € HT
Dépôt de garantie : 2 882 € HT
Charges locatives : 1 092 € HT/an

Local professionnel - BORDEAUX VICTOIRE - 67,50 M²

Adresse : 33000 BORDEAUX, 68 crs Pasteur, Lot N° 6
Immeuble restauré situé 68 crs Pasteur, angle 29 Place de la Victoire et 281 rue Sainte Catherine.
Il comprend : 6 logements, le local professionnel, une boulangerie et un salon de coiffure.
Station Tram B « VICTOIRE », au pied de l’immeuble.
Le local (T3 d'environ 67 M²) est :
- Situé au 1er étage de l'immeuble et donne angle crs Pasteur et place de la Victoire.
- Clair, bien isolé et ensoleillé.
- Disponible : au plus tard le 1er septembre 2025
Comprenant actuellement : entrée, dégagement, deux salles de consultation dont une avec pièce arrière de stockage, une salle d’attente, une cuisine équipée, une salle d’eau avec un WC, rangements.
Local fibré.
Chauffage centrale au gaz.
Classe énergie : diagnostic en cours
GES : diagnostic en cours
Loyer (HT/HC) /mois : 1 350,00 €
Prov sur charges/mois : 91,00 €
Total Loyer/mois : 1 441,00 €

Dépôt de garantie : 2 882,00 € (2 mois de loyer HT/HC)
Frais de rédaction de bail : 500,00 €
Charges comprenant :
(Eau froide avec sous compteur individuels, électricité des communs, entretien des communs, abonnement au réseau CABLE et Taxe d’enlèvement des Ordures Ménagères)
Bail professionnel de 6 ans
Possibilité de reprise de la patientèle et des équipements du médecin actuellement en exercice dans les lieux.
Visites sur rendez-vous
Merci de nous contacter pour la prise de rendez-vous :
Mlle TESSONNEAU : 07 81 20 05 47
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : 01/09/2025
Référence : ref-5974-4282896537
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Prestations

  • Cuisine
  • Chauffage : Gaz

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

68 Cours PasteurBordeaux 33000

Transports en commun

Place de la Victoire

75 m (soit 1 min à pied)

Bus42142104211702

Victoire

76 m (soit 1 min à pied)

TramwayB

Musée d'Aquitaine

390 m (soit 5 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
35 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TESSONNEAU M-Mélody

83 allée des Places
33470 Gujan Mestras

Gironde - Location Local d'activités

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