Location Local d'activités 67 m²68 Cours Pasteur, 33000 Bordeaux

Adresse : 33000 BORDEAUX, 68 crs Pasteur, Lot N° 6
Immeuble restauré situé 68 crs Pasteur, angle 29 Place de la Victoire et 281 rue Sainte Catherine.
Il comprend : 6 logements, le local professionnel, une boulangerie et un salon de coiffure.
Station Tram B « VICTOIRE », au pied de l’immeuble.
Le local (T3 d'environ 67 M²) est :
- Situé au 1er étage de l'immeuble et donne angle crs Pasteur et place de la Victoire.
- Clair, bien isolé et ensoleillé.
- Disponible : au plus tard le 1er septembre 2025
Comprenant actuellement : entrée, dégagement, deux salles de consultation dont une avec pièce arrière de stockage, une salle d’attente, une cuisine équipée, une salle d’eau avec un WC, rangements.
Local fibré.
Chauffage centrale au gaz.
Classe énergie : diagnostic en cours
GES : diagnostic en cours
Loyer (HT/HC) /mois : 1 350,00 €
Prov sur charges/mois : 91,00 €
Total Loyer/mois : 1 441,00 €

Dépôt de garantie : 2 882,00 € (2 mois de loyer HT/HC)
Frais de rédaction de bail : 500,00 €
Charges comprenant :
(Eau froide avec sous compteur individuels, électricité des communs, entretien des communs, abonnement au réseau CABLE et Taxe d’enlèvement des Ordures Ménagères)
Bail professionnel de 6 ans
Possibilité de reprise de la patientèle et des équipements du médecin actuellement en exercice dans les lieux.
Visites sur rendez-vous
Merci de nous contacter pour la prise de rendez-vous :
Mlle TESSONNEAU : 07 81 20 05 47