Location Bureaux 115 m²49100 Angers

2 400 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 8 640 € HT
Dépôt de garantie : 4 800 € HT

LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL A LOUER ANGERS CENTRE

A LOUER - emplacement idéal en angle
A proximité du quartier d'affaires et de l'université Saint Serge ainsi que du périphérique.
Un local professionnel/bureaux ou local commercial situé sur l'un des axes majeurs du centre-ville d'Angers.
Proches des transports en commun (face au tramway), commerces et services.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, local commercial ou professionnel d'environ 115 m2 composé de 7 pièces, une réserve, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. Triple entrée / sortie.
Disponibilité : immédiate
Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel
Toutes activités sauf nuisances
Loyer mensuel : 2400 EUR HT (+TVA20%)
Paiement du loyer : mensuel d'avance par virement
Provision pour charges mensuel : 100 EUR (eau, entretien des parties communes)
Taxe foncière : à charge du Preneur, au prorata de la surface occupée
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 4800EUR
Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%)
soit 7200 EUR HT (8640 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Référence : BG1578-115-BUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 0

Emplacement

Angers 49100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GUILBEAU Benoit

20 Rue du Maine
49100 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire.
L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête.
Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies.
Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale.
Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.
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