Location Commerce 87 m²69004 Lyon 4eme Arrondissement

Dépt Rhône (69) – LYON 4? Arr. EXCLUSIVITÉ – CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 87 m2
Emplacement n°1 sur le Plateau de la Croix-Rousse, dans un secteur très recherché et particulièrement passant.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité, avec un linéaire vitrine d'environ 4,50 à 5 mètres.
Il se situe au cœur d'un environnement commercial dynamique, entouré de nombreuses enseignes nationales, restaurants et commerces de proximité, avec une clientèle locale et un flux piéton important.
Le local développe une surface totale d'environ 87 m², comprenant une réserve d'environ 15 m² avec kitchenette.
Il dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Conditions locatives :
Loyer : 1 725 € HT / mois, Charges / ordures ménagères : 50 €, Taxe foncière : 850 € / an
Activités : tous commerces, hors restauration nécessitant une extraction.
Une opportunité rare sur le Plateau de la Croix-Rousse, où les emplacements de cette qualité sont particulièrement recherchés.
Renseignements complémentaires et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.969320