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Location Bureaux 420 m²13 Rue Françoise Poirier-Coutansais, 49100 Angers

5 600 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 19 020 € HT

Location Bureau Angers 49100

Location Bureaux Neufs 420.68 m² Privatifs + Parties Communes au R+2 – Angers Quai Saint-Serge
Description :
Surface privative : 420.68 m²
Surface totale SUBL : 475.53 m² (incluant 54.85 m² de parties communes)
Disponibilité immédiate
Installez votre entreprise au cœur du quartier d'affaires Quai Saint-Serge à Angers, à proximité du centre-ville, du tramway (2 min) et des grands axes Paris-Nantes / Rennes-Cholet.
Immeuble neuf certifié BREEAM Very Good
Espaces lumineux & modulables, livrés semi-finis
Terrasses privatives en étage élevé
Parkings sécurisés, locaux vélos, douches
Option d'Achat (LOA) disponible
Loyer : 160 €/m²/an HT HC (surface SUBL)
Charges + foncières : 49 €/m²/an (surface SUBL)
Parkings : 1200 €/an/place (4 places dédiées au local)
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite !
Vous cherchez une plus petite surface ? Avez-vous pensé aux bureaux privatifs aménagés autour d'espaces communs ? Découvrez nos espaces de coworking (Angers - Avrillé).
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : Atik_1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Bureaux420 m²160 € HT-HC/m²/an18/09/2025Négociable

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Neuf

Emplacement

13 Rue Françoise Poirier-CoutansaisAngers 49100

Transports

Berges De Maine

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 Jardin D'Eble
49000 Angers
?? Vous cherchez à vous implanter à Angers ? Un nouveau local professionnel ? Nous sommes experts sur le territoire angevin, et saurons vous accompagner durablement dans le choix d'un local-bureau de qualité. ?? Créée en 1962 à l’initiative de la ville d’Angers, la Soclova est une société d’économie mixte immobilière ayant vocation à accompagner la ville d’Angers et le territoire Angers Loire Métropole dans sa politique de l’habitat. ?? Implantée au cœur d’un territoire dynamique et attractif, la Soclova « couteau suisse de l’immobilier angevin » ambitionne d’apporter une solution immobilière abordable et de qualité sur le territoire angevin. Elle couvre trois secteurs : la location, l’accession à la propriété et l’immobilier d’entreprise. La Sem est aujourd’hui présente dans 13 communes de l’agglomération.
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