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Location Bureaux 36 m²20 Rue De La Roë, 49100 Angers

540 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 1 623 € HT

Location Bureau Angers 49100

Bureau de 36 m2 avec garage – Hyper-centre d'Angers
Situé en plein cœur d'Angers, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement recherché dans une rue dynamique et commerçante.
Le local se compose de :
Un espace accueil / bureaux de 29,88 m²
Une réserve de 3,82 m²
Un sanitaire de 2,37 m²
Un garage fermé privatif situé à l'arrière de l'immeuble 60 € HT/mois
Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire : cabinet, agence, profession libérale ou bureau d'étude.
Les atouts :
Emplacement premium en hyper-centre
Garage fermé inclus, rare à Angers
Accès immédiat aux transports
Parkings publics à proximité (Ralliement, Fleur d'Eau, Bressigny…)
Transports et accessibilité :
Tramway lignes A et B – arrêt Ralliement à 2 minutes à pied
Nombreuses lignes de bus
Gare SNCF Angers Saint-Laud à moins de 10 minutes à pied
Entrepreneurs, vous venez de créer votre entreprise, et vous cherchez plutôt une offre de bureaux privatifs aménagés autour d'espaces communs ?
Découvrez nos espaces de coworking (Angers – Avrillé).

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 22/10/2025

Référence : 251022-090619

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Bureaux	36 m²	180 € HT-HC/m²/an	22/10/2025	Négociable

Emplacement

20 Rue De La RoëAngers 49100

Transports

Doutre

1 km (soit 10 min à pied)

Le Quai

1 km (soit 9 min à pied)

Farcy

1 km (soit 12 min à pied)

Chu-Hôpital

2 km (soit 16 min à pied)

Molière

2 km (soit 14 min à pied)

Angers Saint-Laud

2 km (soit 4 min en voiture)

Angers Maître École

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Enseignement

1 Lycée

2 Collèges

2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOCLOVA

4.9(144 Avis)

5 Jardin D'Eble

49000 Angers

?? Vous cherchez à vous implanter à Angers ? Un nouveau local professionnel ? Nous sommes experts sur le territoire angevin, et saurons vous accompagner durablement dans le choix d'un local-bureau de qualité. ?? Créée en 1962 à l’initiative de la ville d’Angers, la Soclova est une société d’économie mixte immobilière ayant vocation à accompagner la ville d’Angers et le territoire Angers Loire Métropole dans sa politique de l’habitat. ?? Implantée au cœur d’un territoire dynamique et attractif, la Soclova « couteau suisse de l’immobilier angevin » ambitionne d’apporter une solution immobilière abordable et de qualité sur le territoire angevin. Elle couvre trois secteurs : la location, l’accession à la propriété et l’immobilier d’entreprise. La Sem est aujourd’hui présente dans 13 communes de l’agglomération.