Location Bureaux 75 m²42 Cité Du Daguenet, 49100 Angers

500 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 491 € HT

Location Bureau Angers 49100

Situé au cœur du quartier Haut Daguenet, ce local professionnel de 74,52 m² offre un cadre idéal pour une activité de santé, paramédicale, de service, de bureau ou associative.
Implanté en rez-de-chaussée d'un ensemble résidentiel calme et vivant, il bénéficie d'une bonne visibilité, d'une luminosité naturelle grâce à sa façade vitrée, et d'un accès direct pour le public, la patientèle ou les adhérents.
Le local se compose de plusieurs espaces modulables permettant de créer aisément :
– Des bureaux ou espaces de consultation,
– Une salle d'attente, d'accueil ou de réunion,
– Des espaces dédiés à des activités associatives ou de services.
Les + du local
-Belle surface fonctionnelle et lumineuse
– Entrée indépendante
– Point d'eau et sanitaires existants
– Stationnement facile à proximité
– Environnement résidentiel dense, clientèle locale fidèle
– Proximité des transports en commun et des axes principaux
– Loyer attractif : 497 € HT / HC / mois
– Bail professionnel ou associatif possible selon l'activité
Entrepreneurs, vous venez de créer votre entreprise, et vous cherchez plutôt une offre de bureaux privatifs aménagés autour d'espaces communs ?
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Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 24/10/2025
Référence : Daguenet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Bureaux75 m²80 € HT-HC/m²/an24/10/2025Négociable

Emplacement

42 Cité Du DaguenetAngers 49100

Transports

Deux-Croix

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 Jardin D'Eble
49000 Angers
?? Vous cherchez à vous implanter à Angers ? Un nouveau local professionnel ? Nous sommes experts sur le territoire angevin, et saurons vous accompagner durablement dans le choix d'un local-bureau de qualité. ?? Créée en 1962 à l’initiative de la ville d’Angers, la Soclova est une société d’économie mixte immobilière ayant vocation à accompagner la ville d’Angers et le territoire Angers Loire Métropole dans sa politique de l’habitat. ?? Implantée au cœur d’un territoire dynamique et attractif, la Soclova « couteau suisse de l’immobilier angevin » ambitionne d’apporter une solution immobilière abordable et de qualité sur le territoire angevin. Elle couvre trois secteurs : la location, l’accession à la propriété et l’immobilier d’entreprise. La Sem est aujourd’hui présente dans 13 communes de l’agglomération.
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