Location Bureaux 1 000 m² à 2 826 m²49100 Angers

BUREAUX À LOUER EN L'ETAT OU RÉNOVÉS
SAINT-SERGE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, dans un immeuble dont le Hall a fait l'objet d'une rénovation complète, différentes surfaces de bureaux à louer, avec stationnement en sous-sol.
Les bureaux sont répartis sur 5 niveaux : possibilité de louer en l'état (loyer annuel HT HC : 150 /m²), ou rénovés (loyer annuel HT HC : 180 /m²).
Rénovation :
La possibilité de rénovation inclut une remise à nu complète des plateaux, nouveaux sols et plafonds, refonte complète de la CVC, redistribution des réseaux électriques, optimisation de la luminosité.
Les plateaux ainsi rénovés seront livrés aménagés non cloisonnés.
Durée de rénovation de plateaux : 6 à 8 mois.
En l'état :
Cloisonnement amovible
Faux-plafond : dalles avec éclairage intégré
Réseau RJ 45 en place / plinthes techniques périphériques
Pour l'ensemble du bâtiment :
Hall d'accueil et cage d'ascenseur modernisés
Douches et vestiaires en RDC
Accès par badge et vidéosurveillance
Sanitaires PMR
Châssis ouvrant à la française avec stores intégrés
GTC neuve, pour une optimisation énergétique
Parking privatif en sous-sol dont plusieurs places équipées de bornes de rechargement
Les futurs occupants bénéficieront d'une belle terrasse aménagée et mutualisée.
Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine.
Un environnement de qualité et dynamique : nombreux commerces, points de restauration et équipements sportifs !