Location Bureaux 1 000 m² à 2 826 m²49100 Angers

À partir de
12 500 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Angers 49100

BUREAUX À LOUER EN L'ETAT OU RÉNOVÉS
SAINT-SERGE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, dans un immeuble dont le Hall a fait l'objet d'une rénovation complète, différentes surfaces de bureaux à louer, avec stationnement en sous-sol.
Les bureaux sont répartis sur 5 niveaux : possibilité de louer en l'état (loyer annuel HT HC : 150 /m²), ou rénovés (loyer annuel HT HC : 180 /m²).
Rénovation :
La possibilité de rénovation inclut une remise à nu complète des plateaux, nouveaux sols et plafonds, refonte complète de la CVC, redistribution des réseaux électriques, optimisation de la luminosité.
Les plateaux ainsi rénovés seront livrés aménagés non cloisonnés.
Durée de rénovation de plateaux : 6 à 8 mois.
En l'état :
Cloisonnement amovible
Faux-plafond : dalles avec éclairage intégré
Réseau RJ 45 en place / plinthes techniques périphériques
Pour l'ensemble du bâtiment :
Hall d'accueil et cage d'ascenseur modernisés
Douches et vestiaires en RDC
Accès par badge et vidéosurveillance
Sanitaires PMR
Châssis ouvrant à la française avec stores intégrés
GTC neuve, pour une optimisation énergétique
Parking privatif en sous-sol dont plusieurs places équipées de bornes de rechargement
Les futurs occupants bénéficieront d'une belle terrasse aménagée et mutualisée.
Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine.
Un environnement de qualité et dynamique : nombreux commerces, points de restauration et équipements sportifs !
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 26/03/2026
Référence : OLBUR2533021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
HEMERA26MITBureauxR+1763.00
HEMERA26MITBureauxR+2523.00
HEMERA26MITBureauxR+3513.00
HEMERA26MITBureauxR+4514.00
HEMERA26MITBureauxR+5513.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Bus : Lignes 9 et 10
Tramway : A BERGES DE MAINE pied d'immeuble
Desserte routière : accès immédiat aux quais
Gare : à 7 arrêts de tramway : 10 minutes
Catégorie ERP : 5
Hall d'accueil : au rez-de-chaussée
Fenêtres : stores électriques
Aménagement des bureaux : Cloisonnement amovible
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Douche(s) : 2 en parties communes
Autre élément bureau : Baie de brassage à chaque niveau

Emplacement

Angers 49100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

14 Mail Pablo Picasso
44000 Nantes
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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