Location Bureaux 619 m² à 3 372 m²49100 Angers

À partir de
8 248 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Angers 49100

BUREAUX
49 - ANGERS
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, dans un immeuble qui va faire l’objet d’une rénovation complète, différentes surfaces de bureaux à louer, avec des parkings en sous-sol.
Les plateaux seront aménagés non cloisonnés et les futurs occupants bénéficieront d’une belle terrasse mutualisée.
Le Hall sera entièrement refait pour proposer un aménagement actuel permettant d’accueillir les occupants et leurs clients.
Situé au pied de la ligne de tramway, il offrira à ses utilisateurs un environnement de qualité et dynamique : nombreux commerces, points de restauration et équipements sportifs,
L'immeuble propose également des solutions de divisions de plateaux afin d'avoir une pluralité de superficies disponibles.
Les bureaux se répartissent sur 6 niveaux et sont livrés aménagés non cloisonnés. Climatisation réversible, parking privatif en sous-sol.
Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine.
Disponibilité : 01/10/2025
Référence : OLBUR2533021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+126MITBureauxR+1897.20
R+226MITBureauxR+2618.81
R+326MITBureauxR+3618.81
R+426MITBureauxR+4618.81
R+526MITBureauxR+5618.58

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Bus : Lignes 9 et 10
Tramway : A BERGES DE MAINE pied d'immeuble
Desserte routière : accès immédiat aux quais
Gare : à 7 arrêts de tramway : 10 minutes
Catégorie ERP : 5
Hall d'accueil : au rez-de-chaussée
Fenêtres : stores électriques
Aménagement des bureaux : Cloisonnement amovible
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Douche(s) : 2 en parties communes
Autre élément bureau : Baie de brassage à chaque niveau

Emplacement

Angers 49100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate NANTES

Mme Christine Serra

14 Mail Pablo Picasso
44000 Nantes
Présente sur la métropole nantaise depuis plus de 35 ans, notre agence dispose d'une équipe experte et dynamique au service des investisseurs et entrepreneurs attirés par la métropole nantaise.
L'équipe est composée de séniors qui font preuve d'une excellente connaissance du marché, de son potentiel et des projets à venir.
Nos spécialistes, présents dans les principaux réseaux d'entreprises de la commune, vous accompagnent dans la location, la vente et l'investissement de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, plateformes logistiques et terrains.
Notre agence est honorée de vous accompagner à toutes les étapes de votre projet immobilier, c'est pourquoi nous vous proposons également des services d'expertise et de gestion immobilière.
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