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Location Local d'activités 247 m² à 2 200 m²80 Rue Des Meuniers, 92220 Bagneux

À partir de
3 321 € HT-HC/mois
161 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 418 216 717 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Bagneux 92220

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour positionner votre entreprise dans un cadre prestigieux avec EVOLIS, spécialiste de l'immobilier professionnel en 1ère couronne Sud & Ouest de l'Île-de-France. À Bagneux, nous proposons à la location des bureaux et locaux d'activités d'une surface totale de 1 524 m², modulables à partir de 732 m² pour répondre précisément à vos besoins. Intégrez un environnement professionnel verdoyant et sécurisé, doté de toutes les commodités nécessaires pour un épanouissement collectif, dont une cafétéria et une terrasse accueillante. Nos espaces, lumineux, climatisés, et soigneusement cloisonnés, sont idéaux pour accueillir des activités high-tech, grâce à leur généreuse hauteur sous plafond. Bénéficiez également de l'indépendance qu'offre un immeuble à accès autonome, garantissant la confidentialité et l'efficacité de vos opérations. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de renforcer votre dynamisme, dans un environnement conçu pour l'innovation et le bien-être.
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Accès PMR
. Double accès
. Ascenseur desservant directement les locaux
Activité:
. Accès livraison indépendant
. Hauteur sous plafond de 4 mètres
. Charges au sol de 500kg/m²
. Sol PVC
Bureaux:
. Locaux traversants et lumineux
. Double exposition
. Bureaux cloisonnés
. Fibre optique
. Salle de réunion
. Chauffage électrique
. Local technique
. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
. Moquette
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. E.R.P possible
Immeuble indépendant
Surface RDC : 715,8 m²
Situation/Transports :
Bus Pasteur - Meuniers (162, 188, 388), Albert Petit (391), Marcel Bonnet (197, N14)
RER Bagneux (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
A 6a (Entrée A 6b), A 6a (Sortie A 6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Métro Bagneux - Lucie Aubrac
Route N20
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Prime d'assurances 2026 : 1,41 euros /m²/an HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/03/2026
Références : 2153500-0LB, 2153500-0LA, 2153486-0LB, 2153486-0LA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités247 m²161 € HT-HC/m²/an30/08/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités469 m²161 € HT-HC/m²/an30/08/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités395 m²161 € HT-HC/m²/an20/03/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités425 m²161 € HT-HC/m²/an20/03/2026
1Bureaux297 m²213 € HT-HC/m²/an20/03/2026
1Bureaux367 m²213 € HT-HC/m²/an20/03/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 3.99 m
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

80 Rue Des MeuniersBagneux 92220

Transports

Bagneux - Lucie Aubrac

900 m (soit 10 min à pied)

Arcueil - Cachan

1 km (soit 14 min à pied)

Bagneux

2 km (soit 10 min à pied)

Barbara

2 km (soit 20 min à pied)

Laplace

2 km (soit 6 min en voiture)

Bourg-La-Reine

3 km (soit 6 min en voiture)

Vauban

3 km (soit 6 min en voiture)

Châtillon - Montrouge

3 km (soit 7 min en voiture)

Châtillon-Montrouge

3 km (soit 6 min en voiture)

Fontenay-Aux-Roses

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Services

1 Banque

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

3 Avenue Carnot
91300 Massy
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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