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Location Local d'activités 715 m²92220 Bagneux

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 094 € HT/an
Taxe foncière : 27 703 €/an
10 141 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Local d'activités à louer à Bagneux - 716 m² en rez-de-chaussée - Parc tertiaire GREEN SQUARE
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités en rez-de-chaussée d'une surface de 715,80 m², idéal pour des usages d'activités, de stockage, de laboratoires et de bureaux, situé au sein du parc tertiaire GREEN SQUARE à Bagneux (92).
Un parc tertiaire récent, certifié et de qualité
Le parc technologique GREEN SQUARE, développé en 2010 par le promoteur Pitch et conçu par les architectes AAAB, est un ensemble immobilier de 10 500 m² bénéficiant des certifications HQE (Haute Qualité Environnementale) et BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Il se compose de 5 bâtiments totalisant :
5 617 m² de locaux d'activités en rez-de-chaussée
4 495 m² de bureaux en R+1
L'ensemble est organisé autour d'un jardin paysager arboré de 4 500 m², offrant un environnement de travail agréable et valorisant pour les utilisateurs.
Des prestations adaptées aux activités et à la logistique
Le local proposé à la location dispose de prestations techniques recherchées :
Accès livraison dédié par double porte
Charge au sol : 500 kg/m²
Hauteur sous plafond : 4 mètres
Sol PVC
Configuration adaptée aux activités, stockage, laboratoires et bureaux
Services et stationnement
Le parc GREEN SQUARE met à disposition :
Un espace de restauration dédié pouvant accueillir jusqu'à 250 personnes
Un parking extérieur de 38 places
Un parking en sous-sol sécurisé de 121 places
Des places de stationnement PMR en extérieur
Accessibilité exceptionnelle - Métro, RER et Grand Paris
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité depuis Paris et l'Île-de-France :
À moins de 10 minutes à pied de la station « Bagneux - Lucie Aubrac » (Métro ligne 4)
Proximité des stations « Bagneux » et « Arcueil - Cachan » (RER B)
Paris intra-muros accessible en moins de 30 minutes
La future gare multimodale du Grand Paris Express, située à Bagneux, accueillera à terme plus de 60 000 voyageurs par jour, renforçant fortement l'attractivité du secteur.
Conditions financières
Loyer à partir de : 170 Euros HT/HC/m²/an
Contact
Votre interlocuteur dédié, Serge da Silva - ADVENIS CONSEIL, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir toute information complémentaire sur ce local d'activités à louer à Bagneux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-R56748
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot B1
Typologie Activités
Surface 468,60 m²
Loyer m²/an HT HC 170,00 €
Observations Disponibilité : août 2026
Bât/Lot B2
Typologie Activités
Surface 247,20 m²
Loyer m²/an HT HC 170,00 €
Observations Disponibilité : août 2026
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
B1Activités468,60 m²170,00 €Disponibilité : août 2026
B2Activités247,20 m²170,00 €Disponibilité : août 2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Haute Qualité Environnementale
- Jardin planté et arboré de 4 500 m²
- Terrasses en étage
- Cafétéria sur site
- Site sécurisé & gardienné
- Ascenseurs
- Climatisation double flux (R+1)
- Chauffage par panneau rayonnant électrique (RDC)
- Câblage informatique
- Faux plafond avec éclairage LED
- Moquette (R+1)
- Dalles PVC (RDC)
- Accès livraison par porte de plain pied
- 2 accès livraison : 3,00 x 2,66 m par porte
- Hauteur sous plafond : 4 mètres (RDC)
- Charges au sol : 500 kg/m²
- Sanitaires privatifs
- Archives : 40,20 m² en rez-de-jardin
- Parking privatif en sous-sol : 6 places
- Parking privatif en extérieur : 1 places

Emplacement

Bagneux 92220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.6(5 Avis)
12 Rue Médéric
75017 Paris
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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