Location Bureaux 276 m² à 848 m²76230 Bois Guillaume

Bureaux d'exception à louer à Bois-Guillaume, 850 m2 divisibles, idéalement situés pour votre entreprise. Espaces modernes et fonctionnels, offrant un cadre de travail optimal
Idéalement situé, à l'entrée du parc de la Bretèque.
Bureaux d'exception à louer au coeur du parc de la Bretèque à Bois-Guillaume, dans un immeuble indépendant en pleine propriété offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Le bâtiment, en R+1 avec sous-sol complet, bénéficie d'un excellent emplacement, d'un accès rapide aux axes autoroutiers et de 38 places de stationnement privatives.
SURFACES DISPONIBLES :
- Rez-de-chaussée : environ 276 m², partiellement cloisonné, sanitaires privatifs ,
- 1er étage : environ 147 m², partiellement cloisonné, sanitaire privatif,
- Sous-sol : environ 286 m², partiellement aménagé (salles de réunion, coin pause avec cuisine, réserves, sanitaire, local technique)
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Ossature béton
- Toiture Terrasse avec Skydomes
- Murs de façade en béton lissé
- Huisseries double vitrage
- Entrée principale en façade
EQUIPEMENT PRINCIPAUX :
- Bureaux cloisonnés avec cloisons semi vitrées
- Grand espace d'accueil
- Sanitaire hommes / femmes séparés
- Chauffage électrique
- Faux plafond réalisé en dalles minérales avec tubes fluo et dalles LED dans certain bureau
- Courants forts, courants faibles en goulottes
- Sol moquetté
SOUS-SOL : entièrement refait et aménagé avec un espace salle de réunion, une grande salle de pause avec cuisine aménagée et salon TV .
Bien rare, faibles charges, division possible.
Loyer bureaux : 130 euros HT/m²/an
Loyer sous-sol : 60 euros HT/m²/an
Surface RDC : 276 m²
Situation/Transports :
Au Nord, accès direct vers l'A28, en direction d'Amiens, Lille Au Sud par le Tunnel de la Grand Mare accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen
Bus : Ligne 7, 11 et 40
Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 5 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC