Location Bureaux 987 m²94360 Bry-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 896 € HT/an
Taxe foncière : 7 036 €/an
13 736 € HT-HC/mois
167 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Bry Sur Marne 94360

À deux pas du RER A de Bry-sur-Marne et au croisement stratégique des autoroutes A4 et A86, Immprove propose à la location un espace mixte de 987 m², non divisible, au sein d'un ensemble immobilier récent. Fonctionnels et bien agencés, les locaux disposent d'une zone de stockage accessible par porte sectionnelle. À l'étage, desservis par ascenseur, les bureaux lumineux et climatisés s'ouvrent sur une terrasse privative en toiture.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21562630-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 238
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 254
Étage Total Cellule E
Type Activités
Surfaces 492
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 165
Disponibilité A convenir
Loyer 161 m²/an HT HC
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 330
Disponibilité Disponibilité à venir
Loyer 170 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 900 U/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 500 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 987 m²
Étage 4 2
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux238
RDCActivités254
Total Cellule EActivités492Immédiate140 m²/an HT HC
2Bureaux165A convenir161 m²/an HT HC
R+1Bureaux330Disponibilité à venir170 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate900 U/an HT HC
Parkings-500 place/an HT HC
Total987 m²
4 2

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Espace de stockage
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Immeuble restructuré
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Parties communes rénovées récemment
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Interphone
. Site clos
. Jardin paysager
. Cour privative
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x3 (L)
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 3.10 m à 5.10 m selon les lots
. Espace ouvert
. Locaux traversants et lumineux
. Sanitaires privatifs
Bâtiment J : réhabilité en 2021
. Climatisation et chauffage réversible
. Câble réseau informatique RJ45
. Fibre optique
. Verrière et puits de lumière important,
. Prestation de standing, cadre de travail lumineux et environnement verdoyant
Surface RDC : 254 m²

Emplacement

Bry-sur-Marne 94360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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