Location Bureaux 292 m² à 1 168 m²2 Allée Hendrik Lorentz, 77420 Champs-sur-Marne

À partir de
3 407 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 € HT/an

Location Bureau Champs-sur-Marne 77420

  • Immeuble indépendant situé dans le Parc de la Haute Maison
  • Espaces verts soignés
  • Bâtiment entièrement vacant
Située au cœur de Champs-sur-Marne, cette localisation bénéficie d’un environnement dynamique et en plein essor, idéal pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un cadre à la fois stratégique et agréable. Le site se trouve à proximité immédiate de la Cité Descartes, un pôle d’excellence regroupant des établissements d’enseignement supérieur, des centres de recherche et des entreprises innovantes, favorisant ainsi les synergies professionnelles et les opportunités de collaboration.
L'accessibilité est l’un des atouts majeurs de cet emplacement : il est desservi par le RER A, offrant un accès direct à Paris en moins de 30 minutes, et bénéficie d’une connexion rapide aux principaux axes routiers, notamment l’autoroute A4 et la Francilienne. Cette facilité de transport est idéale pour les collaborateurs, les clients et les partenaires. De plus, la proximité de l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle permet de simplifier les déplacements internationaux.
Le cadre environnant allie modernité et verdure, avec des infrastructures récentes, des espaces verts aménagés, ainsi que des services de proximité comme des restaurants, des hôtels, et des centres commerciaux. Cette combinaison offre un cadre de travail agréable et propice à la productivité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/02/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Rez-de-chausséeBureaux292 m²140 € HT-HC/m²/an8
Rez-de-chausséeBureaux292 m²140 € HT-HC/m²/an8
1Bureaux584 m²140 € HT-HC/m²/an16

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1988

Services

  • Parking

Emplacement

2 Allée Hendrik LorentzChamps-sur-Marne 77420

Transports

Noisy - Champs

2 km (soit 3 min en voiture)

Noisiel

3 km (soit 6 min en voiture)

Les Yvris Noisy-Le-Grand

3 km (soit 7 min en voiture)

Disneyland Paris (Marne-La-Vallée Chessy)

4 km (soit 6 min en voiture)

Lognes

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

18 Place Du Marché
92200 Neuilly-sur-Seine
Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.
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Julien Deschamps

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