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Location Bureaux 210 m² à 577 m²31670 Labege

À partir de
2 799 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 263 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Labege 31670

Bureaux neufs à louer au coeur du parc tertiaire de LABEGE ENOVA, dans un immeuble de bureaux en R+4 de 4748 m² (SdP). Prestations de qualité. Excellente visibilité depuis la voie rapide.
CBRE vous propose des bureaux neufs à louer à LABEGE ENOVA , en façade de la voie principale.
Plateaux livrés entièrement terminés , à cloisonner.
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
3 bus en liaison avec Toulouse (n° 79, 109).
Ligne n° 204 à 5 minutes du Terminus métro ligne B.
Desserte Gare SNCF.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 79753-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux367,4Immédiate
1Bureaux210,5Immédiate
Total577,9 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Immeuble neuf indépendant.
Certification BREEAM Very Good
Accès PMR.
2 halls distincts en RdC.
2 ascenseurs.
Classement Code du Travail.
1er étage évolutif en ERP type W catégorie 5.
Bureaux livrés terminés prêts à cloisonner.
Les 2 lots vacants sont mitoyens et peuvent former une seule surface de 577 m² .
Climatisation double flux VRV 3 tubes.
Faux plafonds : dalle en fibre minérale.
Moquette au sol.
Eclairage bureaux par luminaires LED encastrés.
Hauteur sous plafonds de 2,70 m.
Trame de façade de 1,35 m.
Profondeur des plateaux de 6,20 m.
R+1 à R+3 divisibles en 6 lots.
Effectif maximum de 420 personnes
(soit 1 personne pour 11 m²).
Toit terrasse accessible.
Contrôle d'accès/visiophone.
Détecteurs de présence.
Centrale anti intrusion.
Emplacements de voitures extérieurs :
1 place/25 m² loués
Nombre et répartition / lot à confirmer .
Immeuble indépendant

Emplacement

Labege 31670
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Bus 3 bus en liaison avec Toulouse dont un à 5 mn du Terminus métro ligne B. Lignes 579/109 /204;
Desserte Gare SNCF.
Metro Future 3ème ligne de métro reliant Labège Enova au centre de Toulouse en 15 min.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE TOULOUSE

Jonathan HILAIRE

21 Bld de la Marquette – Bât. B
31000 TOULOUSE
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 8000 biens à la location et à la vente à travers toute la France.
Avec plus de 37 implantations, nous mobilisons l'ensemble de notre réseau national pour vous aider à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.
Parallèlement aux synergies nationales, l'équipe de TOULOUSE préserve et développe son implication dans les marchés locaux dont la connaissance proche est notre grande force.
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