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Location Bureaux 210 m² à 577 m²46 Rue Marco Polo, 31670 Labege

À partir de
2 805 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 300 € HT/an

Location Bureau Labege 31670

Immeuble neuf de grand standing proposé à la location, idéalement situé à Labège
L'immeuble NEW ONE est situé au coeur du Parc d'Activités de Labège Enova, à proximité du un centre commercial (Carrefour Labège 2), du cinéma, de nombreux restaurants et un centre de congrès (Diagora)
L'opération NEW ONE a été pensée pour répondre aux besoins actuels des utilisateurs avec un niveau de prestations excellent : - Climatisation double flux VRV 3 tubes - Bureaux livrés terminés prêts à cloisonner - Accès PMR - 2 ascenseurs - Label BREEAM - Hauteur sous plafonds de 2,70 m - Effectif maximum de 420 personnes soit 1 personne/11 m² - Classé Code du Travail mais le 1er étage permettra une évolutivité en ERP de type W de catégorie 5
119 parkings extérieurs
Situation/Transports :
Périphérique : sortie n° 19a "Labège" Bus : lignes n° 204 Métro : Ligne B «Ramonville Saint-Agne» en 5 min via bus Gare SNCF Labège : 5 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 2100031-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1NEW ONE Lot 4Bureaux367,4Immediate
1NEW ONE Lot 6Bureaux210,5Immediate
Total577,9 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 160.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 500.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : 25 Euros HT / m² / an
- Frais de Gérance : 5% du loyer annuel HT HC / an - Assurance immeuble: 0,50 euros HT / m² / an
Bail : Commercial 6/9 ans

Emplacement

46 Rue Marco PoloLabege 31670
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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