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Location Bureaux 175 m² à 2 683 m²Rue Marco Polo, 31670 Labege

À partir de
2 333 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 67 075 € HT/an
Taxe foncière : 22 €/an

Location Bureau Labege 31670

Immeuble neuf de grand standing proposé à la location, idéalement situé à Labège
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 500 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (22 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO103293
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
NEW ONELot 11er309,30 m²Bureaux
Lot 21er174,90 m²Bureaux
Lot 31er299,00 m²Bureaux
Lot 41er367,40 m²Bureaux
Lot 51er217,50 m²Bureaux
Lot 61er210,50 m²Bureaux
TOTAL R+11er1 578,60 m²Bureaux
Lot 72ème309,30 m²Bureaux
Lot 102ème367,40 m²Bureaux
Lot 112ème217,50 m²Bureaux
Lot 122ème210,50 m²Bureaux
TOTAL R+22ème1 403,70 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
L'immeuble NEW ONE est situé au coeur du Parc d’Activités de Labège Enova, à proximité du un centre commercial (Carrefour Labège 2), du cinéma, de nombreux restaurants et un centre de congrès (Diagora)
L’opération NEW ONE a été pensée pour répondre aux besoins actuels des utilisateurs avec un niveau de prestations excellent :
- Climatisation double flux VRV 3 tubes
- Bureaux livrés terminés prêts à cloisonner
- Accès PMR
- 2 ascenseurs
- Label BREEAM
- Hauteur sous plafonds de 2,70 m
- Effectif maximum de 420 personnes soit 1 personne/11 m²
- Classé Code du Travail mais le 1er étage permettra une évolutivité en ERP de type W de catégorie 5

Emplacement

rue Marco PoloLabege 31670
Périphérique : sortie n° 19a "Labège"
Bus : lignes n° 204
Métro : Ligne B «Ramonville Saint-Agne» en 5 min via bus
Gare SNCF Labège : 5 min

Transports en commun

Ramonville

4032 m (soit 54 min à pied)

MétroB

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, partenaire exclusif NCT, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS by NCT Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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