Location Bureaux 674 m² à 8 085 m²Seed, 145 Cours Lafayette, 69006 Lyon

Situé cours Lafayette à Lyon 6ème, le projet SEED propose à la location 8080 m² de bureaux répartis sur 7 étages, avec des plateaux modulables d'environ 1000 m² chacun. Les espaces sont livrés non cloisonnés, en configuration paysagère, offrant une flexibilité d'aménagement appréciable. L'immeuble dispose d'un patio aménagé, d'un rooftop végétalisé ainsi que de 69 places de parking et 90 emplacements vélo favorisant la mobilité responsable.
Chaque plateau bénéficie d'une hauteur libre confortable et d'une profondeur de 17 mètres en moyenne, avec possibilité de division en plusieurs lots selon les besoins. Le bâtiment est équipé de dispositifs d'occultation solaire motorisés, d'un éclairage LED intelligent et de faux planchers techniques. Ces prestations s'ajoutent à un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports et des services du quartier Part-Dieu.
Environnement dynamique du quartier Part-Dieu
Proximité immédiate de nombreux transports en commun
Accès rapide aux axes routiers majeurs
Présence de services et commerces à proximité
Hauteur libre de 2,60 m sous dalles
Hauteur libre de 2,50 m sous plafonds rayonnants
Profondeur des plateaux 17 m en moyenne
Plateaux divisibles en 2 lots
Plateaux de 669 et 370 m² au R+1
Plateaux de 673 et 374 m² du R+2 au R+7
Espaces livrés non cloisonnés et sans revêtement de sol
Surcharge d'exploitation 350 kg/m² bureaux et salles de réunion
Trame de façade 3,18 m
Faux plancher dalles pass-câbles 600 x 600 mm hauteur 8 cm
Brise-soleil extérieur orientable motorisé
Store toile intérieur micro-perforé motorisé
Éclairage LED 300 lux intégré gradable avec détection de présence
Ballast DALI et télécommande multimétiers
1 nourrice par poste de travail avec prises et modules RJ45
Plateau ERP 5e catégorie type W de 1039 m² au R+1
Capacité d'accueil 93 personnes par plateau au R+1
Capacité d'accueil 99 personnes au total hors rez-de-chaussée
Plateau ERP 5e catégorie type W de 1047 m² du R+2 au R+7 par étage
Capacité d'accueil 93 personnes par plateau du R+2 au R+7
Plateaux divisibles de 673 et 374 m² du R+2 au R+7
Surface rez-de-chaussée 674,1 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Halles Paul Bocuse lignes C3 C13 38 PL1
Bus Part-Dieu Auditorium lignes C9 C25
SNCF Lyon-Part-Dieu
Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle ligne B
Tram Part-Dieu Auditorium ligne T1
Tram Thiers Lafayette ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon Express Villefontaine-Lyon
A42 entrée et sortie Bretelle 2 La Pape
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Part-Dieu 42 rue Barrier
Borne de recharge LY301 Part-Dieu Deruelle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC