Location Bureaux 674 m² à 8 085 m²Seed, 145 Cours Lafayette, 69006 Lyon

Découvrez le projet SEED, situé en plein cœur du 6ème arrondissement de Lyon, secteur Part-Dieu, au 145 cours Lafayette. Cet immeuble neuf propose à la location 8080 m² de bureaux répartis sur 7 étages, offrant des plateaux modulables d'environ 1 000 m² chacun. Les espaces bénéficient d'une grande luminosité et d'une flexibilité d'aménagement pour répondre à tous vos besoins professionnels.
Le bâtiment se distingue par ses prestations haut de gamme : un patio aménagé, un rooftop végétalisé propice à la détente, ainsi que 69 places de parking et 90 emplacements vélos favorisant une mobilité responsable. Profitez d'un environnement moderne, fonctionnel et facilement accessible par de nombreux transports en commun. Idéal pour installer votre entreprise dans un cadre agréable et dynamique à Lyon.
Patio aménagé
Rooftop végétalisé
69 places de parking
90 emplacements vélos
Borne de recharge électrique LY301 à proximité
Parking Part-Dieu à proximité
Hauteur libre 2,60 m sous dalles
Hauteur libre 2,50 m sous plafonds rayonnants
Profondeur des plateaux 17 m en moyenne
Plateaux divisibles en 2 lots sur chaque étage
Plateaux de 669 m² et 370 m² au R+1
Plateaux de 673 m² et 374 m² du R+2 au R+7
Espaces de bureaux livrés paysagers non cloisonnés
Espaces sans revêtement de sol brut
Surcharge d'exploitation bureaux 350 kg/m²
Trame de façade 3,18 m
Plénum de faux plancher dalles 600 x 600 mm hauteur 8 cm
Occultation solaire motorisée par GTB brise-soleil extérieur orientable Sud et Ouest
Occultation anti-éblouissement store toile intérieur micro-perforé Nord et Est
Éclairage artificiel moyen 300 lux type LED
Plafonds hybrides avec LED gradable ballast DALI
Éclairage commandé sur détection de présence
Éclairage commandé par télécommande multimétiers
Courants forts et faibles par nourrice par poste de travail
Trois prises de courant par poste
Réserve de deux modules pour connecteurs RJ45 par poste
Plateau ERP 5e catégorie type W de 1 039 m² SUBL au R+1
Plateau divisible en deux lots au R+1
Capacité d'accueil 93 personnes au R+1
Capacité d'accueil public 99 personnes hors RDC
Plateau ERP 5e catégorie type W de 1 047 m² SUBL par étage du R+2 au R+7
Plateaux divisibles en 2 lots de 673 m² et 374 m² du R+2 au R+7
Capacité d'accueil 93 personnes par étage du R+2 au R+7
Surface RDC 749 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Halles Paul Bocuse Ligne C3
BUS Lyon Halles Paul Bocuse Ligne C13
BUS Lyon Halles Paul Bocuse Ligne 38
BUS Lyon Halles Paul Bocuse Ligne PL1
BUS Part-Dieu Auditorium Ligne C9
BUS Part-Dieu Auditorium Ligne C25
SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF
Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle Ligne B
Tram Lyon Part-Dieu Auditorium Ligne T1
Tram Thiers Lafayette Ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon
Bus Grange Blanche Express Villefontaine-Lyon
A42 Entrée Bretelle 2 La Pape
A42 Sortie Bretelle 2 La Pape
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Part-Dieu 42 rue Barrier
Borne de recharge LY301 Part-Dieu Deruelle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC