Location Bureaux 80 m²

LYON 6e BELLECOMBE PROCHE PART DIEU

69006 Lyon

Lyon 6ème Bellecombe limite Lyon 3ème Part Dieu - Au sein d'un immeuble récent dénommé "LE POLARIS" sécurisé et entretenu, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes à pieds de la Gare Part-Dieu et des transports en communs (bus, métro ligne A et B, Tram T1 / T4), nous vous proposons un cadre de travail idéal avec ces locaux intégralement rénovés et climatisés d'une surface de 80 m2 au 3ème étage avec ascenseur. Possibilité de location des locaux avec l'ensemble du mobilier en sus. - LOYER LOCAL : 1.500 € H.T. / H.C. / mois - LOYER PARKING EN SUS : 70 € H.T. / H.C. / mois - CHARGES : 200 € / H.T. / mois à la charge du preneur - TAXE FONCIERE : 180 € / H.T. / mois à la charge du preneur - DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer H.T. / H.C. soit 4.500 € - BAIL : Commercial type 3-6-9 ans - REGIME FISCAL : TVA 20 % - PAIEMENT DU LOYER : trimestriel d'avance - INDEXATION : ILAT (Indice des Loyers et Activités Tertiaires) - HONORAIRES DE LOCATION : 25 % H.T. du loyer annuel H.T. / H.C. le jour de la signature du bail - DISPONIBILITE : Immédiate Votre contact : Guillaume GERMAIN - Saint Pierre Transaction

• Frais d’agence : 25 % du loyer annuel
• Taxe foncière : 2,25 €/m²/an
• Convient pour 3 à 7 personnes
• Charges locatives : 2,5 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace rénové