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Location Bureaux 80 m² à 5 484 m²Tour La Marseillaise, 2 Bis Boulevard Saade - Quai Arenc, 13002 Marseille

À partir de
2 133 € HT-HC/mois
320 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 466 140 € HT/an

Location Commerce Marseille 13002

Location Commerce 80 m² à 5 484 m²

320 € HT-HC/m²/an

Longtemps prénommée « Tour Nouvel », La Marseillaise est un IGH de 135 mètres de haut pour 31 niveaux. Cette tour fait partie intégrante de l'opération SAS Suède ou aménagement des quais d'Arenc, après la Tour CMA CGM.
Longtemps retardé, le lancement des travaux est finalement intervenu fin décembre 2014. Ils se sont étalés sur 3,5 ans pour une livraison le 31 juillet 2018.
Le projet fut mené en conception-construction par Vinci Construction, via ses filiales Dumez Méditerranée, Les Travaux du Midi et GTM Sud. La maîtrise d'oeuvre fut assurée par les Ateliers Jean Nouvel (conception) et l'agence marseillaise Tangram (exécution)1.
La tour comprend quelques 35 000 m² de bureaux, un restaurant inter-entreprise, une crèche de 26 berceaux et 5 commerces, pour une surface utile totale de 39 560 m².
Au coeur du périmètre Euroméditerranée, Colliers vous propose au sein de l'immeuble La Marseillaise, tour emblématique de 135 mètres de hauteur, des plateaux de Bureaux modulables et lumineux aux prestations haut de gamme.
L'immeuble bénéficie de nombreux services (accueil, conciergerie, restaurant interentreprises, centre d'affaires, restaurants et club d'affaires).
Une architecture unique signée Jean Nouvel.
identité forte, vues mer exceptionnelles.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 591603-0LC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
23Bureaux694Immédiate320 HT HC /m²/an
23Bureaux694Immédiate320 HT HC /m²/an
22Bureaux694Immédiate320 HT/HC/m²/an
22Bureaux694Immédiate320 HT/HC/m²/an
21Bureaux694Immédiate320 HT/HC/m²/an
21Bureaux694Immédiate320 HT/HC/m²/an
20Bureaux403Immédiate320 HT HC /m²/an
20Bureaux403Immédiate320 HT HC /m²/an
18Bureaux368Immédiate320 HT/HC/m²/an
18Bureaux66Immédiate320 HT/HC/m²/an
RdCCommerce80350 HT/HC/m²/an
Total5 484 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Identité forte, vues mer exceptionnelles
Immeuble HQE EXCELLENT et LEED GOLD
WiredScore : Gold
WiFi accessible
Flexibilité et rationalité des plateaux
RIE sur 2 niveaux géré par Sodexo
Hôtesse d'accueil
Conciergerie /Room service
Application digitale HQO
Building & community manager dédié
PC sécurité et vidéosurveillance 24/24
Etages végétalisés
10 batteries d'ascenseurs
Vitrage toute hauteur
Faux plancher
Faux-plafond : HSP 2,70m
Boucle de géothermie marine : Thassalia
(climatisation via l'énergie thermique de la mer)
GTB
50 places de stationnement en sous-sol (nous consulter)
150 places de stationnements vélos
Services : crèche, commerces au RDC, Business Event sur les 2 derniers niveaux
Surface RDC : 80 m²

Location Bureaux 80 m² à 5 484 m²

320 € HT-HC/m²/an

Longtemps prénommée « Tour Nouvel », La Marseillaise est un IGH de 135 mètres de haut pour 31 niveaux. Cette tour fait partie intégrante de l'opération SAS Suède ou aménagement des quais d'Arenc, après la Tour CMA CGM.
Longtemps retardé, le lancement des travaux est finalement intervenu fin décembre 2014. Ils se sont étalés sur 3,5 ans pour une livraison le 31 juillet 2018.
Le projet fut mené en conception-construction par Vinci Construction, via ses filiales Dumez Méditerranée, Les Travaux du Midi et GTM Sud. La maîtrise d'oeuvre fut assurée par les Ateliers Jean Nouvel (conception) et l'agence marseillaise Tangram (exécution)1.
La tour comprend quelques 35 000 m² de bureaux, un restaurant inter-entreprise, une crèche de 26 berceaux et 5 commerces, pour une surface utile totale de 39 560 m².
Au coeur du périmètre Euroméditerranée, Colliers vous propose au sein de l'immeuble La Marseillaise, tour emblématique de 135 mètres de hauteur, des plateaux de Bureaux modulables et lumineux aux prestations haut de gamme.
L'immeuble bénéficie de nombreux services (accueil, conciergerie, restaurant interentreprises, centre d'affaires, restaurants et club d'affaires).
Une architecture unique signée Jean Nouvel.
identité forte, vues mer exceptionnelles.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 591603-0LB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
23Bureaux694Immédiate320 HT HC /m²/an
23Bureaux694Immédiate320 HT HC /m²/an
22Bureaux694Immédiate320 HT/HC/m²/an
22Bureaux694Immédiate320 HT/HC/m²/an
21Bureaux694Immédiate320 HT/HC/m²/an
21Bureaux694Immédiate320 HT/HC/m²/an
20Bureaux403Immédiate320 HT HC /m²/an
20Bureaux403Immédiate320 HT HC /m²/an
18Bureaux368Immédiate320 HT/HC/m²/an
18Bureaux66Immédiate320 HT/HC/m²/an
RdCCommerce80350 HT/HC/m²/an
Total5 484 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Identité forte, vues mer exceptionnelles
Immeuble HQE EXCELLENT et LEED GOLD
WiredScore : Gold
WiFi accessible
Flexibilité et rationalité des plateaux
RIE sur 2 niveaux géré par Sodexo
Hôtesse d'accueil
Conciergerie /Room service
Application digitale HQO
Building & community manager dédié
PC sécurité et vidéosurveillance 24/24
Etages végétalisés
10 batteries d'ascenseurs
Vitrage toute hauteur
Faux plancher
Faux-plafond : HSP 2,70m
Boucle de géothermie marine : Thassalia
(climatisation via l'énergie thermique de la mer)
GTB
50 places de stationnement en sous-sol (nous consulter)
150 places de stationnements vélos
Services : crèche, commerces au RDC, Business Event sur les 2 derniers niveaux
Surface RDC : 80 m²

Emplacement

2 Bis Boulevard Saade - Quai ArencMarseille 13002
Nom de l'immeuble : Tour La Marseillaise

Transports

Arenc Le Silo

100 m (soit 1 min à pied)

Llevant-Les Planes

100 m (soit 1 min à pied)

Arenc Euroméditerranée

300 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Marseille

22 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette
13002 Marseille
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
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Hélène Kaus

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