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Location Bureaux 407 m² à 2 576 m²HELIAQUE II, 38/42 Rue Cuvier, 93100 Montreuil
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 171 304 € HT/an
Taxe foncière : 18 484 €/an
À partir de
9 327 € HT-HC/mois
275 € HT-HC/m²/an
Location Bureau Montreuil 93100
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1216554-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Côté Rue | Bureaux | 641,2 | 1er novembre 2026 | 275 m²/an HT HC | 66,5 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 6/9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | Trimestriel d'avance | Côté Rue | ||||||
| 3 | Côté Jardin | Bureaux | 444,1 | 1er novembre 2026 | 275 m²/an HT HC | 66,5 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 6/9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | Trimestriel d'avance | Côté Jardin | ||||||
| 2 | Côté Rue | Bureaux | 641,8 | 1er novembre 2026 | 275 m²/an HT HC | 66,5 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 6/9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | Trimestriel d'avance | Côté Rue | ||||||
| 2 | Côté Jardin | Bureaux | 441,9 | 1er novembre 2026 | 275 m²/an HT HC | 66,5 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 6/9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | Trimestriel d'avance | Côté Jardin | ||||||
| Rdc | Côté Jardin | Bureaux | 407 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 66,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 6/9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | Trimestriel d'avance | Côté Jardin | ||||||
| 1SS | Archives | 19,3 | 1er novembre 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | selon indice INSEE du coût de la construction | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 2SS | Archives | 33,8 | 1er novembre 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | selon indice INSEE du coût de la construction | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1SS | Parkings | - | 1er novembre 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 6/9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 2SS | Parkings | - | 1er novembre 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 6/9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 2SS | Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 6/9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 629,1 m² | |||||||||||||||||
| 38 6 10 | ||||||||||||||||||
Étage 3
Bâtiment Côté Rue
Type Bureaux
Surfaces 641,2
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment Côté Jardin
Type Bureaux
Surfaces 444,1
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Côté Rue
Type Bureaux
Surfaces 641,8
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Côté Jardin
Type Bureaux
Surfaces 441,9
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment Côté Jardin
Type Bureaux
Surfaces 407
Disponibilité Immédiate
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage 1SS
Type Archives
Surfaces 19,3
Disponibilité 1er novembre 2026
Étage 2SS
Type Archives
Surfaces 33,8
Disponibilité 1er novembre 2026
Étage 1SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 1er novembre 2026
Étage 2SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 1er novembre 2026
Étage 2SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 2 629,1 m²
Étage 38 6 10
Caractéristiques
Immeuble
- Divisible
Services
- Parking
Equipements
- Climatisation
- Faux plafond
Sécurité
- Accueil
- Gardien
Emplacement
38/42 Rue CuvierMontreuil 93100
Transports
Saint-Mandé
700 m (soit 9 min à pied)
Robespierre
800 m (soit 9 min à pied)
Bérault
1 km (soit 11 min à pied)
Vincennes
1 km (soit 12 min à pied)
Porte De Montreuil
1 km (soit 14 min à pied)
Nation
2 km (soit 6 min en voiture)
Aéroport : Paris Orly
18 km (soit 23 min en voiture)
Aéroport : Charles de Gaulle International
24 km (soit 23 min en voiture)
À proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
18 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Services
2 Banques
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Enseignement
1 Lycée
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué
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