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Location Bureaux 407 m² à 2 576 m²HELIAQUE II, 38/42 Rue Cuvier, 93100 Montreuil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 171 304 € HT/an
Taxe foncière : 18 484 €/an
À partir de
9 327 € HT-HC/mois
275 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Montreuil 93100

Dans un très bel immeuble du Bas-Montreuil, à proximité de Vincennes et de Paris, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux rationnelles et lumineuses. L'immeuble bénéficie d'une très bonne desserte par les transports en communs
Cet immeuble à taille humaine offre de nombreuses prestations : accueil, faux plancher technique, climatisation, jardinet, parking vélo et voitures...
Hall d'accueil
RIE dans l'immeuble voisin
Contrôle d'accès par badges
GTC
2 ascenseurs
1 monte-charge
Cour privative de 500 m²
Aire de livraison : cour intérieure
Accueil
Climatisation double flux
Faux plancher
Faux plafond : dalles en fibre minérale
Trame de façade : 1.35 mètre(s)
HSP 2.70 mètre(s)
Eclairage par luminaires encastrés
Surface RDC : 407 m²
Situation/Transports :
Métro Saint Mandé Tourelle (9)
Bus Cuvier (BUS-318), Cuvier - Émile Zola (BUS-215)
RER VINCENNES (RER A)
Autoroute A3
Autoroute A4
Route Périphérique "Porte de Vincennes"
Route Périphérique "Porte de Montreuil"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1216554-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Bâtiment Côté Rue
Type Bureaux
Surfaces 641,2
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment Côté Jardin
Type Bureaux
Surfaces 444,1
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Côté Rue
Type Bureaux
Surfaces 641,8
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Côté Jardin
Type Bureaux
Surfaces 441,9
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment Côté Jardin
Type Bureaux
Surfaces 407
Disponibilité Immédiate
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage 1SS
Type Archives
Surfaces 19,3
Disponibilité 1er novembre 2026
Étage 2SS
Type Archives
Surfaces 33,8
Disponibilité 1er novembre 2026
Étage 1SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 1er novembre 2026
Étage 2SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 1er novembre 2026
Étage 2SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 2 629,1 m²
Étage 38 6 10
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Côté RueBureaux641,21er novembre 2026275 m²/an HT HC
3Côté JardinBureaux444,11er novembre 2026275 m²/an HT HC
2Côté RueBureaux641,81er novembre 2026275 m²/an HT HC
2Côté JardinBureaux441,91er novembre 2026275 m²/an HT HC
RdcCôté JardinBureaux407Immédiate275 m²/an HT HC
1SSArchives19,31er novembre 2026
2SSArchives33,81er novembre 2026
1SSParkings-1er novembre 2026
2SSParkings-1er novembre 2026
2SSParkings-Immédiate
Total2 629,1 m²
38 6 10

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Loyer parking : 1 350 euros/U/an
Charges parking : 138 euros HT/an
Taxe bureaux, stationnement et additionnel = 8,67 euros/m²

Emplacement

38/42 Rue CuvierMontreuil 93100
Nom de l'immeuble : HELIAQUE II

Transports

Saint-Mandé

700 m (soit 9 min à pied)

Robespierre

800 m (soit 9 min à pied)

Bérault

1 km (soit 11 min à pied)

Vincennes

1 km (soit 12 min à pied)

Porte De Montreuil

1 km (soit 14 min à pied)

Nation

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
18 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

G2B REAL ESTATE

62 Quai Des Carrieres
94220 Charenton-le-Pont
Implanté depuis plus de 13 ans sur le secteur de l'Est parisien, G2b Real Estate accompagne les propriétaires, les utilisateurs et les investisseurs sur toute l'île de France mais également sur le territoire national pour des missions définies.
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Philippe Limousin

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