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Location Bureaux 361 m² à 4 986 m²Frame/Up-On, 29 Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrouge

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 324 090 € HT/an
À partir de
11 132 € HT-HC/mois
370 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Montrouge 92120

Suite à une rénovation complète, IMMPROVE, vous propose dans l'immeuble de standing "FRAME", situé sur le front du périphérique à la sortie "Porte d'Orléans" bénéficiant d'une double adresse Montrouge et Paris, des surfaces de bureaux divisibles à partir de 300m². Nombreux services, accueil, cafétéria, salle de sport, amphi, salles de réunions partagées, RIE .... Parkings en sous sol.
. Bâtiment en façade de périphérique, sortie porte d'Orléans avec double adresse MONTROUGE et PARIS
. Hall d'accueil avec hôte d'accueil et espace d'attente aménagé
. Auditorium privatisable et équipé avec système vidéoprojection
. Salles de réunions partagées, call boxes partagées
. Espace de partage avec point cuisine commun
. Amphithéatre
. Espace de salon lounge partagé
. Vestiaires avec douches
. Salle de sport aménagée
. Restaurant inter entreprise
. Local vélos
. 3 ascenseurs
. Bureaux entièrement rénovés et traversants
. Espaces livrés en open space
. Faux plancher technique
. Moquette
. Faux plafonds
. Système de climatisation réversible
. Sanitaires
Situation/Transports :
Autoroute A6 à proximité
Bus Gabrielle De Guerchy (126, 128, MONTBUS), Porte d'Orléans (9115, 194, 7805, 4502, 9118, 9114), Porte d'Orléans - Ernest Reyer (68, 299), Gabriel Péri (125, 187, 188, 197, N21, N14)
Métro Porte d'Orléans (4)
Tram Porte d'Orléans (T3a)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2025)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13033420X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
6Bureaux835Immédiate380 m²/an HT HC65 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.TVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
5Bureaux835Immédiate380 m²/an HT HC65 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.TVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
4Bureaux834Immédiate380 m²/an HT HC65 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.TVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
3Bureaux833Immédiate360 m²/an HT HC65 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.TVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
2Bureaux834Immédiate360 m²/an HT HC65 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.TVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
1NORDBureaux454Immédiate360 m²/an HT HC65 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.TVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceNORD
1SUDBureaux361Immédiate360 m²/an HT HC65 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.TVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceSUD
Parkings-1 800 place/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.TVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total4 986 m²
148 Sous-sol
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 835
Disponibilité Immédiate
Loyer 380 m²/an HT HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 835
Disponibilité Immédiate
Loyer 380 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 834
Disponibilité Immédiate
Loyer 380 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 833
Disponibilité Immédiate
Loyer 360 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 834
Disponibilité Immédiate
Loyer 360 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment NORD
Type Bureaux
Surfaces 454
Disponibilité Immédiate
Loyer 360 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment SUD
Type Bureaux
Surfaces 361
Disponibilité Immédiate
Loyer 360 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 800 place/an
Étage Total
Surfaces 4 986 m²
Étage 148 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Loyer RIE : 15 euros HT / m²/ an

Emplacement

29 Boulevard Romain RollandMontrouge 92120
Nom de l'immeuble : Frame/Up-On

Transports

Porte D'orléans

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
16 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE 1ÈRE COURONNE SUD

4.7(32 Avis)
48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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