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Location Bureaux 35 m² à 230 m²92120 Montrouge

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 072 € HT/an
Taxe foncière : 19 799 €/an
À partir de
853 € HT-HC/mois
292 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Montrouge 92120

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec Immprove : des bureaux modernes à louer à Montrouge, idéalement situés à proximité immédiate de la station de métro 4 "BARBARA" et à seulement 15 minutes à pied de la future ligne 15 Chatillon Montrouge. Cet ensemble à taille humaine offre un cadre de travail paisible et agréable, réparti sur trois niveaux : un rez-de-chaussée de 35 m², un premier étage de 110 m² et un deuxième étage de 85 m². Parfait pour toute entreprise en quête de locaux fonctionnels et bien desservis, ces bureaux incluent également deux boxes de 20 m² et 15 m². Disponibles à partir de 35 m², ces espaces modulables s'adaptent à vos besoins.
. Immeuble restructuré
. Façade en pierres de taille
. Accès véhicules légers
. Parties communes de bon standing
. Digicode
. Interphone
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Cour privative
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
. Fibre
Surface RDC : 35 m²
Situation/Transports :
RER Cité Universitaire (B)
Metro Mairie de Montrouge (4)
Metro Porte d'Orléans (4) ou Cité Universitaire (3)
Autoroute A4
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte d'Orléans"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 12654340X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux85Immédiate275,72 m²/an HT HC84,7 m²/an HT10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
1Bureaux110Immédiate278,18 m²/an HT HC87,27 m²/an HT10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
RDCBureaux35Immédiate377,14 m²/an HT HC85,71 m²/an HT10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate2 400 place/an HT HC10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate1 800 place/an HT HC10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total230 m²
1 Intérieur simple2 Intérieur simple
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 85
Disponibilité Immédiate
Loyer 275,72 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 110
Disponibilité Immédiate
Loyer 278,18 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 35
Disponibilité Immédiate
Loyer 377,14 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 2 400 place/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 800 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 230 m²
Étage 1 Intérieur simple2 Intérieur simple

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Equipements

  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent :EDF/Taxe Foncière /TaXe BUREAUX/ CHARGES

Emplacement

Montrouge 92120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE SAO NORD

24 Bis Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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