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Location Bureaux 272 m²96-104 CDG, 96-104 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine

15 300 € HT-HC/mois
675 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 224 € HT/an

Location Bureau Neuilly-sur-Seine 92200

Opportunité rare - Neuilly sur Seine
Bureaux à louer pied de la ligne 1 du Métro Sablons.
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un ensemble immobilier composé de 2 immeubles dotés d'une situation exceptionnelle sur un axe urbain stratégique, les Allées de Neuilly.
5 660 m² divisibles répartis sur les 2 bâtiments pouvant accueillir jusque 417 personnes.
Vous profiterez d'espaces baignés de lumière : un vaste hall d'accueil rénové, 2 patios végétalisés, plusieurs terrasses, un restaurant, une cafétéria, plusieurs salles de réunion, une conciergerie et de nombreux emplacements de parkings auto, moto et vélo.
L'immeuble est labelisé BBC Rénovation et BREEAM good et vise une certification BREEAM very good.
Immeubles HQE et BBC
Vaste hall d'accueil double hauteur aménagé
Accueil Youfirst / Conciergerie digitale
Restaurant
Workcafé
Salles de réunion
4 espaces extérieurs végétalisés et accessibles
Emplacements de parkings voitures, motos
Local vélos
Surfaces aménagées de qualité
Faux plancher technique
Climatisation avec groupe froid
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
3Bureaux272 m²675 € HT-HC/m²/an23

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1964

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

96-104 avenue Charles de GaulleNeuilly-sur-Seine 92200
Nom de l'immeuble : 96-104 CDG

Transports

Porte Maillot

1 km (soit 14 min à pied)

Pont De Neuilly

1 km (soit 10 min à pied)

Les Sablons

1 km (soit 2 min à pied)

Neuilly Porte Maillot

1 km (soit 18 min à pied)

Anna De Noailles

2 km (soit 17 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

2 km (soit 5 min en voiture)

Avenue Foch

2 km (soit 5 min en voiture)

Avenue Henri Martin

3 km (soit 6 min en voiture)

Péreire Levallois

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
13 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
4 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Rose marie Senghor

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