À partir de
7 128 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 538 625 € HT/an

Location Bureau Saint Denis 93210

Immprove vous propose dans un immeuble de bureaux indépendant, des surfaces de bureaux d'environ 9 618 m² divisibles à partir de 427 m², certifié HQE, avec façade exceptionnelle sur l'A86 - Stade de France. Roof top, RIE, cafétéria, conciergerie, fitness, PC Sécurité, régisseur et parkings en sous-sol.
PC Sécurité et régisseur 7j/7
. Conciergerie
. Salle de fitness
. Ascenseur
. Salle du Conseil, avec espaces événementiels privatisables
. GTB
. Usage miste du R.I.E. et cafétéria
. Certification WIREDSCORE Gold
. Plateaux livrés en open-space
. Faux plafonds et planchers
. Hauteur libre sous plafond : 2.85 mètres
. Climatisation double flux
. Le 6ème étages forme un lot non divisible
. Accessibilité 100% PMR
. Archives (65 m²) : 160,00 euros/m²/an HT HC
. Archives (99 m²) : 160,00 euros/m²/an HT HC
. Parkings int. (132) : 1 300,00 euros/U/an HT HC
Immeuble indépendant
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/11/2025
Référence : 13900580X-0022L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux812 m²200 € HT-HC/m²/an22/11/2025
1Bureaux812 m²200 € HT-HC/m²/an22/11/2025
2Bureaux700 m²200 € HT-HC/m²/an22/11/2025
2Bureaux703 m²200 € HT-HC/m²/an22/11/2025
2Bureaux1117 m²200 € HT-HC/m²/an22/11/2025
2Bureaux1117 m²200 € HT-HC/m²/an22/11/2025
3Bureaux428 m²200 € HT-HC/m²/an22/11/2025
3Bureaux531 m²200 € HT-HC/m²/an22/11/2025
3Bureaux570 m²200 € HT-HC/m²/an22/11/2025
3Bureaux582 m²200 € HT-HC/m²/an22/11/2025
6Bureaux1123 m²200 € HT-HC/m²/an22/11/2025
6Bureaux1123 m²200 € HT-HC/m²/an22/11/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2009

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

8 Avenue Du Stade De FranceSaint-Denis 93210
Nom de l'immeuble : Portes de France - Bâtiment Sud

Transports

Aéroport : Charles de Gaulle International

18 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

37 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
7 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

60 Rue Du Landy
93210 Saint-Denis
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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