À partir de
7 117 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 793 991 € HT/an

Location Bureau Saint Denis 93210

Immprove vous propose dans un immeuble de bureaux indépendant, des surfaces de bureaux d'environ 9 618 m² divisibles à partir de 427 m², certifié HQE, avec façade exceptionnelle sur l'A86 - Stade de France. Roof top, RIE, cafétéria, conciergerie, fitness, PC Sécurité, régisseur et parkings en sous-sol.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/04/2026
Référence : 13900580X-0026L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2NordBureaux703Immédiate
2NordBureaux700Immédiate
6SudBureaux1 123Immédiate
6SudBureaux1 122,6Immédiate
3SudBureaux582,2Immédiate
3SudBureaux570,3Immédiate
3SudBureaux531,4Immédiate
3SudBureaux427,7Immédiate
2SudBureaux1 116,75Immédiate
2SudBureaux1 116,75Immédiate
1SudBureaux812,3Immédiate
1SudBureaux812,3Immédiate
Total9 618,3 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
PC Sécurité et régisseur 7j/7
. Conciergerie
. Salle de fitness
. Ascenseur
. Salle du Conseil, avec espaces événementiels privatisables
. GTB
. Usage miste du R.I.E. et cafétéria
. Certification WIREDSCORE Gold
. Plateaux livrés en open-space
. Faux plafonds et planchers
. Hauteur libre sous plafond : 2.85 mètres
. Climatisation double flux
. Le 6ème étages forme un lot non divisible
. Accessibilité 100% PMR
. Archives (65 m²) : 160,00 euros/m²/an HT HC
. Archives (99 m²) : 160,00 euros/m²/an HT HC
. Parkings int. (132) : 1 300,00 euros/U/an HT HC
Immeuble indépendant

Emplacement

8-10 Avenue Du Stade De FranceSaint-Denis 93210
Nom de l'immeuble : Portes de France - Bâtiment Sud

Transports

Aéroport : Charles de Gaulle International

18 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

37 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
7 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

60 Rue Du Landy
93210 Saint-Denis
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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