Location Bureaux 396 m² à 2 032 m²93400 Saint Ouen

À partir de
1 222 € HT-HC/mois
37 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 62 992 € HT/an

Location Bureau Saint Ouen 93400

IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux en excellent état, déjà cloisonné (cloisons vitrées) de 396m² en RDC avec accès PMR et possibilité de rendre ERP5. Le lot dispose de deux entrées depuis les parties communes et une entrée indépendante. L'actif se situe au sein d'un parc tertiaire sécurisé et disposant de 6 places de parking privatives au bien.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13762570X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux39630 septembre 2025
RDCBureaux39614 septembre 2025
1Bureaux41630 septembre 2025
1Bureaux41630 septembre 2025
1Bureaux40830 septembre 2025
Total2 032 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
ERP : Catégorie non définie
. Site clos
. Digicode
. Interphone
**Possibilité de normes E.R.P.**
. Bureaux rénovés en espace ouvert
. Moquette
. Faux plafond
. Terrasses
. Climatisation réversible
. Plaintes périphérique
. Sanitaires PMR
Surface RDC : 792 m²

Emplacement

Saint Ouen 93400
RER RER "Les Grésillons" (C)
Metro "Mairie de St-Ouen" (13)
Bus QUAI DE SEINE 137-139-166-237
Autoroute A1
Autoroute A15
Autoroute A86
Boulevard Périphérique: porte de Clignancourt
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
9 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

60-64 rue du Landy
93210 LA PLAINE SAINT DENIS
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est, basée à la Plaine Saint-Denis, est composée d’une dizaine de collaborateurs bénéficiant d’une expertise en Immobilier d’Entreprise sur un territoire géographique incluant les communes allant de Saint-Ouen et Bobigny jusqu’à Vincennes ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants sont spécialisés sur les lignes d’actifs Bureaux et Locaux d’Activités, toutes surfaces confondues, à la location et à la vente.
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est est organisée à l’offre en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, permettant d’apporter à nos clients une meilleure expertise sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis est propulsé par l’arrivée de nouveaux transports liés au Grand Paris, l’organisation des jeux olympiques de 2024, les futurs évènements du Stade de France (coupe du monde de rugby en 2023, concerts et billetteries).
Le pôle Montreuil, quant à lui, continue d’attirer des structures situées à l’est parisien avec des offres mixtes alliant Locaux d’Activités et Bureaux, en adéquation avec le tissu économique du numérique et de l’innovation ou artistique et social.

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