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Location Bureaux 1 000 m² à 35 256 m²
Stories
5-7 Rue Touzet-Gaillard, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

À partir de
30 667 € HT-HC/mois
368 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 39 €/an
Consulter les barèmes d'honoraires :

Location Bureau Saint-Ouen-sur-Seine 93400

Stories est un nouveau village urbain qui offre un niveau serviciel très important au pied de la ligne 14 (soit à 7 minutes de la Gare Saint Lazare), avec une visibilité depuis le périphérique avec effet enseigne.
Un grand jardin de 5 000 m² et 3 500 m² de loggias offrent un immense poumon vert aux collaborateurs.
Stories propose 9 000 m² de services et de restauration dédiés à ses occupants : Conciergerie personnalisée, espace bien-être, un fitness et 6 pôles de restauration, …
Un auditorium de 200 places et un business center modulable offrent des espaces communs et privatisables (bâtiment ERP)
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : 19/11/2025
Référence : 23287BL-24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er S.SolCHAPTER 476 m²Immédiate350 €/m²/an54 €/m²/an
RdC hautCHAPTER 21185 m²Immédiate370 €/m²/an57 €/m²/an
RdC basCHAPTER 1112 m²Immédiate350 €/m²/an57 €/m²/an
RdC basCHAPTER 2208 m²Immédiate370 €/m²/an57 €/m²/an
1erCHAPTER 22882 m²Immédiate370 €/m²/an57 €/m²/an
1erCHAPTER 1430 m²Immédiate350 €/m²/an57 €/m²/an
1erCHAPTER 42514 m²Immédiate350 €/m²/an57 €/m²/an
2èmeCHAPTER 23805 m²Immédiate370 €/m²/an57 €/m²/an
3èmeCHAPTER 23537 m²Immédiate370 €/m²/an57 €/m²/an
4èmeCHAPTER 23453 m²Immédiate370 €/m²/an57 €/m²/an
5èmeCHAPTER 13364 m²Immédiate370 €/m²/an57 €/m²/an
5èmeCHAPTER 22868 m²Immédiate370 €/m²/an57 €/m²/an
6èmeCHAPTER 13644 m²Immédiate370 €/m²/an57 €/m²/an
6èmeCHAPTER 21933 m²Immédiate370 €/m²/an57 €/m²/an
7èmeCHAPTER 13361 m²Immédiate370 €/m²/an57 €/m²/an
7èmeCHAPTER 21884 m²Immédiate370 €/m²/an57 €/m²/an
Total35256 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
4 halls d'entrée distincts, en double hauteur
4 bâtiments indépendants, 4 adresses possibles
8 000 m² d'espaces extérieurs, dont 1 300 m² de terrasses évenementielles au dernier étage
Capacitaire : 4 969 personnes
Auditorium - ERP
Fitness
6 concepts de restauration
Business center - Nombreux espaces de travail flexibles
Hauteur sous plafond : 2,80 m
Climatisation double flux
660 parkings voitures
150 parkings motos
Locaux pour 560 vélos avec vestiaires
Aire de livraison

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 12 €/m²/an
TEOM : 5 €/m²/an
Taxe foncière : 28 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

5-7 Rue Touzet-GaillardSaint-Ouen-sur-Seine 93400

Transports

Saint-Ouen

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
11 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
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Contacts

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