Location Bureaux 76 m² à 35 256 m²5 Rue Touzet-Gaillard, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

À partir de
3 267 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 1 667 € HT/an

Location Bureau Saint-Ouen-sur-Seine 93400

  • Stories est un campus nouvelle génération où nature, architecture et bien-être s’harmonisent pour créer un cadre de travail inspirant.
  • Ses quatre bâtiments indépendants offrent des plateaux flexibles et lumineux capables d’accompagner l’évolution de chaque entreprise.
  • Du fitness aux restaurants en passant par l’auditorium, Stories propose une véritable expérience de vie professionnelle.
  • Les jardins, terrasses et rooftops forment un cœur vert qui favorise la créativité et les échanges au quotidien.
  • À seulement 100 mètres du RER C et du métro 14, Stories bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle aux grands quartiers parisiens.
  • Avec ses parkings dédiés et ses espaces vélos sécurisés, Stories offre une mobilité fluide et durable pour toutes les équipes.
Il était une fois, aux portes de Paris, Stories, un campus imaginé tel un petit village vivant. Ses jardins intérieurs et ses rooftops végétalisés composent une atmosphère apaisante où la créativité s’épanouit naturellement. Du rez-de-chaussée aux derniers étages, patios, loggias et espaces verts abrités enveloppent les bâtiments et offrent un décor propice aux moments professionnels et personnels les plus inspirants.
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Réparti sur 64 000 mètres carrés, le campus rassemble quatre bâtiments indépendants dotés de halls animés et de plateaux flexibles de 2 000 à 3 000 mètres carrés. Chaque espace, ouvert, lumineux et modulable, est prêt à devenir un lieu de travail qui reflète l’identité et les ambitions de chaque entreprise. La vie sur le campus se prolonge bien au-delà du bureau avec une salle de fitness, plusieurs restaurants, un auditorium de 200 places et cinq salles de réunion équipées, tandis que jardins, terrasses et rooftops composent un cœur vert paisible qui inspire de nouvelles perspectives.
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Grâce à la proximité immédiate des transports et aux infrastructures dédiées, la mobilité est simple et fluide. Stories propose 656 places de stationnement pour voitures, 156 pour motos et 1 000 mètres carrés d’espaces sécurisés pour les vélos, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques. Aux portes de Paris, à Saint-Ouen, Stories relie instantanément les équipes à la capitale. Le RER C et la ligne 14 se trouvent à 100 mètres, la ligne 13 à dix minutes à pied, et les grands hubs sont accessibles rapidement : Saint-Lazare en sept minutes, Châtelet en treize minutes et Gare de Lyon en quinze minutes. Le boulevard périphérique, à seulement 400 mètres, facilite également l’accès en voiture.
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À Stories, le confort et une conception durable s’unissent pour écrire le prochain chapitre de l’histoire de chaque entreprise. Contactez-nous et commencez à écrire ce nouveau chapitre dès aujourd’hui.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : 19/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Sous-solBureaux76 m²350 € HT-HC/m²/an19/11/2025
Hall d’entréeBureaux1185 m²370 € HT-HC/m²/an20/11/2025
Rez-de-chausséeBureaux112 m²350 € HT-HC/m²/an19/11/2025
Rez-de-chausséeBureaux208 m²370 € HT-HC/m²/an20/11/2025
1Bureaux430 m²350 € HT-HC/m²/an19/11/2025
1Bureaux2514 m²350 € HT-HC/m²/an19/11/2025
1Bureaux2882 m²370 € HT-HC/m²/an20/11/2025
2Bureaux3805 m²370 € HT-HC/m²/an20/11/2025
3Bureaux3537 m²370 € HT-HC/m²/an20/11/2025
4Bureaux3453 m²370 € HT-HC/m²/an20/11/2025
5Bureaux3364 m²370 € HT-HC/m²/an19/11/2025
5Bureaux2868 m²370 € HT-HC/m²/an20/11/2025
6Bureaux3644 m²370 € HT-HC/m²/an19/11/2025
6Bureaux1933 m²370 € HT-HC/m²/an20/11/2025
7Bureaux3361 m²370 € HT-HC/m²/an19/11/2025
7Bureaux1884 m²370 € HT-HC/m²/an20/11/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2021

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

5 Rue Touzet-GaillardSaint-Ouen-sur-Seine 93400

Transports

Saint-Ouen

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
11 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.

L'équipe

Céline Desurmont
Céline Desurmont - Partner, équipe bureaux 1ère couronne
Céline Desurmont est associée au sein de l'équipe Bureaux 1ère Couronne de Knight Frank, où elle conseille les propriétaires et les occupants sur les stratégies immobilières commerciales dans les marchés les plus dynamiques du Grand Paris.
Emmanuel Bourva
Emmanuel Bourva - Partner, Head of Paris Suburbs
Emmanuel Bourva est un professionnel expérimenté dans le secteur de l'immobilier, actuellement associé et responsable de la banlieue parisienne chez Knight Frank France depuis février 2020. Il a précédemment occupé les postes d'associé et de responsable de l'est de Paris chez Cushman & Wakefield, ainsi que celui de directeur national chez Jones Lang LaSalle, où ses responsabilités incluaient la gestion stratégique des mandats et le développement de la clientèle. Emmanuel Bourva a également été directeur des grandes opérations chez BNP Paribas Real Estate. Il est titulaire d'un diplôme en finance de l'ISG Institut Supérieur de Gestion et d'un diplôme en droit de l'université Paris-Panthéon-Assas.

À propos de l'architecte

Chartier Dalix Architectes

27 Rue Popincourt
75011 Paris
https://www.chartier-dalix.com
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Contacts

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