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Location Bureaux 362 m² à 15 742 m²Optik, 14 Rue Fructidor, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

À partir de
10 257 € HT-HC/mois
340 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 242 € HT/an

Location Bureau Saint-Ouen-sur-Seine 93400

  • Immeuble restructuré
  • Immeuble aux dernières normes environnementales
  • Au cœur du parc tertiaire de Saint-Ouen
Immeuble situé à Saint-Ouen qui s'inscrit dans un complexe immobilier de grande échelle nommé Colisée. A l'immeuble d'origine qui était un immeuble d'activités sur ses premiers niveaux (RDC/R+1) ont été ajoutées une surélévation sur deux niveaux supplémentaires à R+7. Faisant l'objet d'une importante restructuration, le bâtiment a été mis aux normes énergétiques (certifications environnementales HQE BD Niveau très performant, BREEAM NC 2016 Niveau Excellent, Ready to Osmoz, Wiredscore) et aux normes PMR. La façade a été modifiée pour optimiser les apports solaires au sein des plateaux de bureaux et une toiture végétalisée a été ajoutée.
Optik offre une gamme complète de services : restaurants, fitness-center, piscine, cafétéria, centre d'affaires, des espaces de coworking etc.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Rez-de-chausséeBureaux362 m²340 € HT-HC/m²/an10
1Bureaux970 m²340 € HT-HC/m²/an27
2Bureaux1213 m²340 € HT-HC/m²/an33
2Bureaux1273 m²340 € HT-HC/m²/an35
3Bureaux1246 m²340 € HT-HC/m²/an34
3Bureaux1272 m²340 € HT-HC/m²/an35
4Bureaux1250 m²340 € HT-HC/m²/an34
4Bureaux1270 m²340 € HT-HC/m²/an35
5Bureaux1220 m²340 € HT-HC/m²/an33
5Bureaux1258 m²340 € HT-HC/m²/an34
6Bureaux993 m²340 € HT-HC/m²/an27
6Bureaux1264 m²340 € HT-HC/m²/an35
7Bureaux915 m²340 € HT-HC/m²/an25
7Bureaux1236 m²340 € HT-HC/m²/an34

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2023

Services

  • Salle de sport
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

14 Rue FructidorSaint-Ouen-sur-Seine 93400
Nom de l'immeuble : Optik

Transports

Saint-Ouen

600 m (soit 6 min à pied)

Epinettes - Pouchet

1 km (soit 9 min à pied)

Honoré De Balzac

1 km (soit 11 min à pied)

Porte De Saint-Ouen

2 km (soit 9 min à pied)

Pont Cardinet

2 km (soit 6 min en voiture)

Porte De Clichy

2 km (soit 15 min à pied)

Clichy - Levallois

3 km (soit 4 min en voiture)

Les Grésillons

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire

Enseignement

1 Collège
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Michaël Teyssonneau

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