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Location Local d'activités 396 m²92170 Vanves

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 692 € HT/an
Taxe foncière : 10 692 €/an
7 260 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Vanves 92170

Nous vous proposons dans un ensemble immobilier de bon standing , 3 cellules mixtes de bureaux et petite activité avec accès livraisons de plain pied.
Des parkings complètent ces deux cellules.
. Immeuble mixte Activité et Bureaux
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Fibre optique
Lot de 190 m² :
. En rez de chaussée, Accueil, espace ouvert avec belle hauteur sous plafond pour stockage, et accès livraison de plain pied par porte double. Sanitaire privatif
. En étage, bureaux en excellent état, moquette, faux plafond, chauffage électrique, sanitaires, espace cuisine aménagé, cloisonnement amovible.
Lot 396 m² :
. En rez de chaussée, espace accueil, bureaux avec décloisonnement possible pour récupérer de l'espace de stockage, cuisine aménagée, porte sectionnelle électrique pour accès petites livraisons de plain pied.
. En étage, bureaux cloisonnés en bon état, sanitaires.
Surface RDC : 198 m²
Situation/Transports :
Bus RUE DE CHATILLON (189)
Metro Métro Etienne dolet
Tram T6 (Châtillon Montrouge)
Transilien Transilien N (Vanves Malakoff)
Autoroute Autoroute : A86
Route Boulevard Périphérique : Porte de Vanves
Route Nationale 118
SNCF Vanves-Malakoff (R)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2885650BX-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux198Immédiate220 m²/an HT HC27 m²/an HT20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance4 et 5
RDCActivités198Immédiate220 m²/an HT HC27 m²/an HT20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance16
Parkings-Immédiate1 200 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule lots 4/5 EX OPTOPRIMActivités396Immédiate220 m²/an HT HC27 m²/an HT20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avancelots 4/5 EX OPTOPRIM
Total396 m²
8 en sous-sol
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 198
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 198
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 m²/an HT HC
Étage Total Cellule lots 4/5 EX OPTOPRIM
Type Activités
Surfaces 396
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 396 m²
Étage 8 en sous-sol

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : TAXE BUREAUX POUR LA CELLULE lot 4 et 5 : surface taxable 279 m².

Emplacement

Vanves 92170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : G (>= 100 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

IMMPROVE SAO NORD

24 Bis Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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