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Location Bureaux 250 m²60 Avenue André Roussin, 13016 Marseille

4 375 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 000 € HT/an
Taxe foncière : 5 000 €/an

Location Bureaux 250 m²

Unitel Real Estate vous propose des bureaux au 2ème étage du Smart Building « Quanta » situé dans le 16ème arrondissement.
Nous proposons un environnement de travail de dernière génération, stimulant et flexible vous permettant d’offrir un cadre agréable à vos équipes, où bien-être et performance s’associent.
Pourquoi choisir notre immeuble ?
- De nombreux services tels que salle de sport, accueil, restaurant, rooftop, patio, local à vélos, borne de recharge électrique et parking sécurisé
- Une technologie embarquée vous permettant de piloter vos consommations énergétiques
- Une formule de location all inclusive (wifi, salle de réunion partagées, ménage, sécurité 24/7, maintenance multi technique…)
LOCATION :
Loyer bureaux : 210 € / m² / an HC HT
Parking : 1 000 € / U / an HC HT
Bail commercial ou dérogatoire
Engagement minimum de 6 mois
Dépôt de garantie : selon type de bail
Honoraires : 15 % HT du loyer HC HT
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : 01/11/2023
Référence : QMRS250
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2018
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de sport
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Smart Building
Réception et sécurité 7j/7 24h/24
Wifi en libre accès
Restaurant Quanta Café
Capteurs et compteurs intelligents
Panneaux photovoltaïques
Cybersécurité
Local à vélos
Onduleurs 500 kVA

Emplacement

60 Avenue André RoussinMarseille 13016

Transports en commun

Roussin Cohen

39 m (soit 1 min à pied)

Bus2596252814

L'Estaque

872 m (soit 12 min à pied)

47

Saint-Antoine

1921 m (soit 26 min à pied)

Tramway2

Saint-Joseph le Castellas

3255 m (soit 43 min à pied)

2

Gèze

4217 m (soit 56 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

UNITEL REAL ESTATE

Vincent RIVAUD

60 Avenue André Roussin
13016 Marseille
UNITEL Real Estate est spécialisée en conseil et transactions en immobilier d'entreprises.
Adossée à Unitel Group, acteur majeur de la transition numérique et du conseil en technologie embarquée notamment dans le domaine du Smart Building, elle vous propose également un accès privilégié aux technologies des immeubles de demain.
Locataires, vendeurs, acquéreurs et investisseurs, nous sommes à votre écoute pour optimiser et réaliser vos projets immobiliers.
Notre équipe se compose d'experts compétents et dynamiques pour vous accompagner et répondre au mieux aux enjeux spécifiques de votre entreprise.
Notre parfaite maîtrise du marché immobilier apportera une réelle valeur ajoutée pour vos solutions immobilières.

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