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Location Commerce 175 m²69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 975 € HT/an
Taxe foncière : 457 €/an
2 188 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location bureaux en rez de chaussée Lyon 7ème quartier dynamique surface 150 m²

Situé au cœur du quartier vivant de la Guillotière à Lyon 7ème, ce local à usage de bureaux offre une surface totale d'environ 150 m², dont 75 m² en rez-de-chaussée. Son emplacement privilégié vous assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro, du tramway et des lignes de bus TCL, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers comme le Cours Gambetta, le Quai du Rhône et la Rue de Marseille. Ce secteur dynamique, en pleine mutation urbaine, bénéficie d'un tissu commercial dense, d'une population diversifiée et d'une offre variée de commerces, de restaurants et des quais du Rhône tout proches. Le bien est en bon état, avec des aménagements modernes, climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, carrelage et parquet au sol, sanitaires privatifs, faux plafond et hauteur sous plafond de 2,55 m. Les locaux disposent également d'une issue de secours, d'un rideau métallique électrique et d'une vitrine de 6,60 mètres linéaires, idéals pour une activité commerciale exigeant visibilité et confort. Ce bien représente une opportunité attractive pour implanter votre activité dans un environnement urbain porteur.
Proximité immédiate des transports en commun TCL
Proximité commerces
Proximité restaurants
Proximité quais du Rhône
Quartier dynamique
Quartier en pleine mutation
Tissu commercial dense
Population diversifiée
Réseaux de transport développés
Projets d'aménagement urbain ambitieux
Etat du local bon état
Faux plafond
Chauffage individuel au gaz
Climatisation réversible
Revêtement sol carrelage
Revêtement sol parquet
Sanitaires privatifs
Hauteur sous plafond 2,55 m
Issue de secours
Rideau métallique électrique
Vitrine 6,60 ml
Surface totale 150 m²
Surface rez-de-chaussée 75 m²
Situation/Transports :
Accès voiture Cours Gambetta
Accès voiture Quai du Rhône
Accès voiture Rue de Marseille
Accès TCL métro B station Guillotière
Accès TCL métro D station Guillotière
Accès TCL tram T1 station Guillotière
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1439458-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCLocaux Commerciaux100Immédiate210 HT/HC/m²/an
Sous-SolLocaux Commerciaux75Immédiate70 HT/HC/m²/an
Total175 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 100 m²
  • Linéaire de façade : 6.6 m
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 2.55 m
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Lyon 69007

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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