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Location Bureaux 761 m² à 27 405 m²We - West Side, 61 Avenue Jules Quentin, 92000 Nanterre

À partir de
19 025 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Taxes bureaux : 21 €/m²/an

Location Bureaux Nanterre 92000

Dans un secteur en pleine expansion, le campus neuf WE profite de la proximité à la fois du dynamisme du plus grand quartier d'affaires d'Europe de La Défense et de l'atmosphère chaleureuse de Nanterre Ville, un centre-ville à taille humaine.
Cet ensemble immobilier de 27 764 m² est composé de deux bâtiments avec 5 halls indépendants, le premier développe 16 393 m² et le second environ 11 371 m², articulés autour d'un grand jardin.
Les bâtiments sont multi labellisés aux dernières normes RSE : HQE, BREAM, OSMOZ. Ils bénéficient de nombreux espaces extérieurs : terrasses, rooftop et jardins ainsi que de nombreux services très qualitatifs : plusieurs espaces de restauration, fitness, auditorium, business center ERP, conciergerie. La localisation est idéale, à 5 min du RER Nanterre ville et des commerces.
Disponibilité : 26/10/2025
Référence : 25006BL-20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdCWEST SIDE693 m²Immédiate300 €/m²/an
RdCEAST SIDE1165 m²Immédiate300 €/m²/an
RdCEAST SIDE860 m²Immédiate300 €/m²/an
1erWEST SIDE1208 m²Immédiate300 €/m²/an
1erEAST SIDE1348 m²Immédiate300 €/m²/an
1erEAST SIDE1151 m²Immédiate300 €/m²/an
1erWEST SIDE1275 m²Immédiate300 €/m²/an
1erWEST SIDE761 m²Immédiate300 €/m²/an
2èmeWEST SIDE1347 m²Immédiate300 €/m²/an
2èmeWEST SIDE2831 m²Immédiate300 €/m²/an
2èmeEAST SIDE1173 m²Immédiate300 €/m²/an
2èmeEAST SIDE1369 m²Immédiate300 €/m²/an
3èmeWEST SIDE2831 m²Immédiate300 €/m²/an
3èmeWEST SIDE1231 m²Immédiate300 €/m²/an
3èmeEAST SIDE1047 m²Immédiate300 €/m²/an
3èmeEAST SIDE1238 m²Immédiate300 €/m²/an
4èmeWEST SIDE2834 m²Immédiate300 €/m²/an
4èmeWEST SIDE987 m²Immédiate300 €/m²/an
4èmeEAST SIDE1015 m²Immédiate300 €/m²/an
4èmeEAST SIDE1041 m²Immédiate300 €/m²/an
Total27405 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Les espaces de services au rez-de-chaussée et au premier étage de West Side :
La Rue des Services : accueil, conciergerie, casiers connectés, boutique, pop-up store, wellness
L'Event Center : une grande salle polyvalente modulable et un foyer d'une capacité de 199 personnes (ERP type L de 3ème catégorie)
Le Business Center : pôle de salles de réunions équipées, aux configurations multiples
Le Polyfit Club : club de fitness de 166 m²
3 espaces de restauration :
La Brasserie, restaurant d'entreprise de 620 couverts/jour au R+1
Le Quartier Général, au RDC, proposant des espaces adaptés pour toutes les situations, de la plus formelle aux plus détendues, organisé autour d'un bar central d'une capacité de 300 couverts.
La Trattoria, restaurant d'une capacité de 100 couverts, cuisine italienne traditionnelle
Châteauform' Inside assurera l'Hospitality et le Facility Management

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 €/m²/an
Taxe foncière : 16 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

61 Avenue Jules QuentinNanterre 92000
Nom de l'immeuble : We - West Side

Transports

Nanterre Ville

800 m (soit 9 min à pied)

Rueil-Malmaison

2 km (soit 20 min à pied)

Nanterre Préfecture

3 km (soit 6 min en voiture)

Chatou - Croissy

3 km (soit 6 min en voiture)

Nanterre Université

4 km (soit 6 min en voiture)

La Défense (Grande Arche)

5 km (soit 5 min en voiture)

Puteaux

5 km (soit 10 min en voiture)

Belvédère

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

35 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Liens

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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