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Location Bureaux 387 m² à 7 761 m²Gaïa, 333 Avenue Georges Clemenceau, 92000 Nanterre

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 213 556 €/an
À partir de
7 418 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Nanterre 92000

Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer au sein du GAIA, un immeuble moderne de dernière génération.
Situé à Nanterre, à la limite de Puteaux et du nouvel Écoquartier des Bergères, il bénéficie également de la proximité du quartier d'affaires de La Défense.
L'immeuble offre une grande flexibilité d'occupation, avec la possibilité de conclure des baux de courte durée. Il propose également des plateaux plug & play, déjà cloisonnés, pouvant être aménagés et adaptés à votre cahier des charges.
Le Gaia est relié au hub transports de La Défense grâce au tramway T2, il se situe à 11 minutes à pied de la gare SNCF de Puteaux et est desservi par plusieurs lignes de bus. Il bénéficie également d'un accès direct aux principaux axes routiers.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 14320BL-37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 1er
Surface 1899 m²
Disponibilité 01/01/2027
Loyer 230 €/m²/an
Charges 42 €/m²/an
Etage 2ème
Surface 936 m²
Disponibilité 01/01/2027
Loyer 230 €/m²/an
Charges 42 €/m²/an
Etage 2ème
Surface 708 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 €/m²/an
Charges 42 €/m²/an
Etage 3ème
Surface 1641 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 €/m²/an
Charges 42 €/m²/an
Etage 4ème
Surface 1284 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 €/m²/an
Charges 42 €/m²/an
Etage 5ème
Surface 896 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 €/m²/an
Charges 42 €/m²/an
Etage Total
Surface 7761 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er1899 m²01/01/2027230 €/m²/an42 €/m²/an
2ème936 m²01/01/2027230 €/m²/an42 €/m²/an
2ème708 m²Immédiate230 €/m²/an42 €/m²/an
3ème1641 m²Immédiate230 €/m²/an42 €/m²/an
4ème1284 m²Immédiate230 €/m²/an42 €/m²/an
5ème896 m²Immédiate230 €/m²/an42 €/m²/an
Total7761 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Certification HQE et label BBC
Prestations techniques performantes
Hall d'entrée avec hôtesse
Salles de réunion
Cafétéria et espace fitness
Patios paysagers accessibles
Gardiennage et PC sécurité
Plateaux lumineux et fonctionnels
Hauteur libre de 2.70 m et faux plancher de 12 cm
Climatisation réversible
Système d'optimisation des charges connectés - GAPEO (Gestion Active de la Performance Energétique par Ordinateur)
Terrasses accessibles

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 20 €/m²/an
Taxe foncière : 29 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

333 Avenue Georges ClemenceauNanterre 92000
Nom de l'immeuble : Gaïa

Transports

Puteaux

900 m (soit 11 min à pied)

Nanterre Préfecture

2 km (soit 17 min à pied)

Belvédère

2 km (soit 19 min à pied)

La Défense (Grande Arche)

2 km (soit 19 min à pied)

Faubourg De L'arche

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
5 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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