Location Bureaux 1 000 m² à 41 848 m²7-11 rue TOUZET GAILLARD, 93400 Saint Ouen

À partir de
30 583 € HT-HC/mois
367 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Saint-ouen 93400

Stories est un nouveau village urbain qui offre un niveau serviciel très important au pied de la ligne 14 (à 7 minutes de Saint Lazare), quatre bâtiments indépendants et une belle visibilité depuis le périphérique avec effet enseigne. Les architectes sont Frédéric Chartier et Pascale.
Nombreux emplacements de parkings voitures (1/100 m² environ), avec des emplacements électriques voitures, et des emplacements pour les motos et les vélos.
9 000 m² de services et de restauration dédiés à ses occupants : conciergerie personnalisée, espace bien-être, un fitness (géré par The Corporate Gym) et 6 pôles de restauration ( Easy Marx, Explorer, Chez Mémé..)
SODEXO & CIRCLES sont choisis pour agréger les différents services et les différentes marques partenaires (Bellota-Bellota, Noura, Mavrommatis, Starbucks, Ayamé…)
Un auditorium de 200 places et un business center modulable (5 salles) offrent des espaces communs et privatisables (bâtiment ERP)
Un grand jardin de 5 000 m² et 3 500 m² de loggias offrent un immense poumon vert aux collaborateurs.
Disponibilité : immédiate
Référence : 23287BL-18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC hautCHAPTER 21185 m²Immédiate370 €/m²/an
RdC basCHAPTER 2208 m²Immédiate370 €/m²/an
RdC basCHAPTER 1112 m²Immédiate350 €/m²/an
1erCHAPTER 42514 m²Immédiate350 €/m²/an
1erCHAPTER 1430 m²Immédiate350 €/m²/an
1erCHAPTER 22882 m²Immédiate370 €/m²/an
2èmeCHAPTER 23805 m²Immédiate370 €/m²/an
3èmeCHAPTER 23537 m²Immédiate370 €/m²/an
3èmeCHAPTER 13322 m²Immédiate350 €/m²/an
4èmeCHAPTER 23453 m²Immédiate370 €/m²/an
4èmeCHAPTER 13270 m²Immédiate370 €/m²/an
5èmeCHAPTER 13364 m²Immédiate370 €/m²/an
5èmeCHAPTER 22868 m²Immédiate370 €/m²/an
6èmeCHAPTER 13644 m²Immédiate370 €/m²/an
6èmeCHAPTER 21933 m²Immédiate370 €/m²/an
7èmeCHAPTER 13361 m²Immédiate370 €/m²/an
7èmeCHAPTER 21884 m²Immédiate370 €/m²/an
Total41848 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Immeuble neuf
4 halls d'entrée distincts, en double hauteur
4 bâtiments indépendants, 4 adresses possibles
8 000 m² d'espaces extérieurs, dont 1 300 m² de terrasses évenementielles au dernier étage
Capacitaire : 4 969 pers.
Auditorium - ERP
Fitness
6 concepts de restauration
Business center - Nombreux espaces de travail flexibles
Hauteur sous plafond : 2,80 m
Climatisation double flux
660 parkings voitures
150 parkings motos
Locaux pour 560 vélos avec vestiaires
Aire de livraison

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 1 €/m²/an
TEOM : 5 €/m²/an
Taxe foncière : 28 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

7-11 rue TOUZET GAILLARDSaint Ouen 93400
Métro : ligne 13, station "Porte de St Ouen"
Métro : ligne 14
Tram 3b
RER C : station "St Ouen"
Accès routier : BP "Porte de St Ouen"
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
6 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

2 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

Céline DESURMONT

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- Des outils analytiques clairs et pertinents.
- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
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