Location Bureaux 88 m²13002 Marseille

À louer - Bureaux - Marseille Joliette
Situés au 61 avenue Robert Schuman (13002 Marseille), au 3ème étage d'un immeuble entièrement rénové il y a 3 ans, ces bureaux traversants offrent une surface de 88 m² avec une belle luminosité naturelle des deux côtés.
L'environnement est calme, les aménagements sont récents en très bon état, garantissant des conditions de travail confortables et fonctionnelles.
Aménagements existants :
Revêtement de sol en PVC
Menuiseries en double vitrage
Faux plafond blanc (dalles)
Éclairage par dalles LED
Murs périphériques en placo peint avec plinthes techniques
Bloc sanitaire
Climatisation / chauffage réversible
Compteur EDF individuel
Prises électriques adaptées au nombre de postes de travail
Interphone
Localisation : quartier Joliette, à deux pas du métro et des transports en commun.
Conditions financières :
Bail commercial : 3/6/9
Loyer : 21 000€ HT/An
Charges locatives : 2 000€ HT/An
Taxe foncière + TOM : 1 225 € HT/An
Frais de rédaction de bail (750€HT) et d'EDL à la charge du Preneur (env. 350€HT versés au commissaire de justice)
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel
Honoraires de 3 150 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 167 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds